Yeşil İnşaat‘ın Beylikdüzü’nde gerçekleştirdiği Innovia projesinin 3′üncü etabı 10 Ocak’ta satışa sunuluyor. Tamamı 5 etap ve 14 bin konuttan oluşan Innovia projesinin 3′üncü etabı ise 3 bin 350 daireden oluşuyor. 1073 dairenin yer aldığı 1′inci etabında yaşam başlarken, 3 bin 116 daireden oluşan 2′inci etapta da satışlar tamamlandı. Innovia projesinin 3′ünücü etabındaki dairelerin peşin fiyatları 39 bin TL ile 109 bin TL arasında değişiyor.

Vadeli ödeme seçeneklerinin de sunulduğu projede, 1+0 ve 1+1 dairelere sıfır faizle yüzde 30′u peşin, bir yıl ve iki yıl sonra yüzde 10, teslimde yüzde 10 ve kalanını ise 40 ay tasitle sahip olunabiliyor. Ayrıca yine sıfır faiz imkanıyla 2+1 ve 3+1 daireler de yüzde 15 peşinatla, 4 ay sonra yüzde 15, bir yıl ve iki yıl sonra yüzde 10 , teslimde yüzde 20 ve kalanı ise 40 ay vadeyle ödeme imkanları sunuluyor. Sosyal alanlarıyla da dikkat çeken projede alışveriş mekanları , gölet ve şelaleler, yürüme, bisiklet ve koşu yolları, buz pateni, bisiklet park alanları, büyük ve küçük yüzme havuzu, fitness ve spa alanı, çocuk oyun alanları, seyir terasları, basketbol, tenis, voleybol alanları, çardaklar, kafeler, mağazaların yanı sıra 24 saat güvenlik hizmeti de sunuluyor.

Hürriyet

Innovia projeleriyle ilgili daha fazla bilgiye aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz.

http://www.konuthabercisi.com/innovia/

http://www.innovia.com.tr/TR/INNOVIA/innovia3.php

Sarıyer’in binlerce yıllık tarihi dokusu içinde, yeşilin her tonunu görebileceğiniz ormanlarıyla, kokusunu içine çekebileceğiniz havasıyla, akşam saatlerinde Karadeniz’in ve İstanbul Boğazı’nın buluştuğu sularda oluşan yakomazları görme şansını yakalayacaksınız. Kentin içinde ama karmaşasından uzakta olmak, kısaca Simas Boğaziçi Konaklı olmak yeni yaşantınıza mutluluk katacak …

Çağdaş kent yaşamı standartlarında yeni olanaklar sunan bu proje kişiye özel, müstakil bahçeli, havuzlu konut kavramı çerçevesinde örnek olabilecek biçimde tasarlandı. Alt yapısı tamamlanmış ve iç dekorasyona hazır halde olan konaklar, her ayrıntısına kendi zevkinize göre karar verebileceğiniz aşamaya getirildi. Yalnızca 17 villa içeren Simas Boğaziçi Konaklarını sizlerle paylaşmak istedik.

Satış Ofisi: Sed Gayrimenkul

Tel: 0212 202 50 30

Web Sayfası: www.simaskonaklari.com.tr

1800 metrekare arazi üzerine inşa edilen 54 daire, 15 ofis ve 15 dükkandan oluşan Göktürk Suites, Kemerburgaz Ormanı ve Göktürk Göleti’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Projenin çatısında mini golf sahası ve 6×15 metre büyüklüğünde açık yüzme havuzu bulunuyor. 84-190 metrekare arasında büyüklüklere sahip dairelerin fiyatı 180 bin dolar ile 335 bin dolar arasında değişiyor. 9.5 milyon dolar gelir elde edilmesi beklenen projeyi Gültaş İnşaat Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Gül ile konuştuk.

Projeyi anlatır mısınız?

İstanbul’un doğa ile içiçe yaşanan yeni yerleşim alanı Göktürk’ün merkezinde, 1800 metrekare arazi üzerine inşa edilen Göktürk Suites’de 54 daire, 15 ofis ve 15 dükkan bulunuyor. Her türlü konfora sahip dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 veya dubleks olarak 3+2, 4+1 seçenekleri mevcut. Göktürk Suites’de bulunan dairelerde ocak, davlumbaz, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar hazır bulunuyor. Göktürk Suites, Kemerburgaz Ormanı ve 560 dönümden oluşan Göktürk Göleti’ne 150 metre uzaklıkta konumlanıyor. Orman içinde ve gölet çevresinde uzun yürüyüş yolları bulunuyor. Projenin çatısında mini golf sahası ve 6×15 metre büyüklüğünde açık yüzme havuzu bulunuyor.

Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?

Projenin en önemli özelliği Kemerburgaz Ormanı ve Göktürk Göleti gibi iki doğa harikasına sadece 150 metre mesafede bulunmasına karşılık, İstanbul’un merkezlerinden birisi olan Levent’e araçla 15 dakikada ulaşılması. Çevrede binicilik ve off-road kulüplerinin bulunması da bir başka özellik.

Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi nedir?

Proje için gerekli kontrol, etüd ve planların yapılmasının ardından 2008 yılı aralık ayında inşaat çalışmalarına başlandı. İnşaatla birlikte evlerin satışına da başladık. Konutların ve dükkanların yüzde 50’si satıldı. Dükkanlarımız tamamlandı, taşınma başladı. 2010 Şubatında da konutların tümünü bitirip teslim ediyoruz.

Konutların özellikleri nedir?

Evlerimizde ferah, aydınlık salonlar, ebeveyn banyolu yatak odaları, balkonlar, özel tasarım banyolar, ankastre donanımlı şık ve kullanışlı mutfaklar var. Bunun yanısıra parke zeminler, ıslak mekanlarda birinci sınıf seramik malzemeler, saten boya veya duvar kağıdı, PVC ısıcamlı pencereler, kaliteli ahşap malzemeden üretilen portmanto ve giyinme dolapları ve dairelerde ocak, fırın, davlumbaz, buzdolabı, bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar bulunuyor. Binalarımızın tasanmı çevreye ve iklim koşullarına uygun olarak bizim mimarlarımız tarafından yapılıyor. Göktürk Suites’te her şey ayrıntılı olarak planlandı. Sağlamlığı arttırmak için radye temel inşa edildi. Temellerde ve inşaatın diğer aşamalarında birinci sınıf beton ve yapı malzemesi kullanıldı.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Sosyal ve sportif olanaklar, mini golf sahası ve açık yüzme havuzumuz var. Projemiz orman içinde ve gölet çevresinde bulunan yürüyüş yollarına çok yakın bir mesafede bulunuyor.

Kimlere yönelik bir proje bu?

Orta ve üst orta gelir grubundan; çevreyi, doğayı, sosyal yaşamı seven kişilere yönelik olan Göktürk Suites projesinin, farklı gelir grupları ve mesleklerden herkesin dikkatini çekeceğini düşünüyoruz. Konseptimizin orjinalliği şehir merkezine kolay ulaşım ve projemizin kapsamı, birçok insanın beklentilerini karşılayacak diye düşünüyoruz. Toplu taşıma araçları projemizin önünden geçiyor. Levent’e 10-15 dakikada ulaşılıyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

Projemizden yaklaşık 9 milyon 500 bin dolar gelir elde etmeyi hedefliyoruz.

Devam eden projelerimiz hangileri?

İstanbul Beylikdüzü’nde yapımının son aşamasına gelinen Skyport Residence Projesi İstanbul Bahçeşehir’de 14 bin metrekare arazi üzerine kurulan 120 konut, 50 home-Office ve 89 mağaradan oluşan; bunlara ek olarak: spor merkezi, sauna, sosyal alanlar, 1 kapalı, 1 açık 2adet yüzme havuzuna sahip Loca İstanbul projesi. Bir diğer projemizde Büyükçekmece Mimaroba’da yapımı devam eden. 136 daire-26 home ofis ve 27 dükkandan oluşan, açık yüzme havuzu ve spor alanlanına sahip lüks konut projemiz Colorist. Ve Beykenti çekim merkezi haline getirecek; 15 katlı iki kulesinde 293 rezidans dairenin bulunduğu; ayrıca içerisinde sinema salonları, food courtlan seçkin markaların mağazalarının yer aldığı 44 bin metrekarelik dev alışveriş ve eğlence merkezine sahip Perla Vista.

Ağaoğlu İş dünyasının standartlarını, sizin için daha önce belirlenmiş olanların çok ötesine taşıyor. My Prestige ile geleceğin ofislerinin temelini, İstanbul’un ve Türkiye’nin yakın gelecekteki finans merkezi Ataşehir’de atıyor, Ağaoğlu’nun My World ve My Towerland’den sonra Ataşehir’de imzasını attığı bu benzersiz yapıyla, çalışma anlayışınızı baştan başa değiştiriyor. Geleceğin finans merkezi Ataşehir’de yükselen My Prestige, işinizi yeni bir boyuta taşımak ve size iş yoğunluğu içinde konforu yaşatmak için tasarlandı.

Yatırım dünyasının önde gelen isimlerinin Ataşehir’de toplanıyor olması ve Ataşehir’i İstanbul’un ve Türkiye’nin yeni finans merkezi olarak göstermesi bu projenin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.

Ataşehir’de yatırımların artmasıyla ihtiyaç duyulacak lüks ofisleri Ağaoğlu, My Prestige projesiyle sizlerle buluşturuyor.

Finans merkezi Ataşehir’de ilk ofis projesi olan My Prestige, finansın nabzını tam da merkezinde tutmak isteyenlerin ilk tercihi olacak.

MÜKEMMELLİKTEN VAZGEÇEMEYENLER İÇİN

My Prestige, Ağaoğlu’nun fark yaratan mimari tarzını ofisinizde, hizmet üretme anlayışını da işlerinizi sürdürürken yaşatıyor. Toplam 16 katta, 70 metrekareden 358 metrekareye ulaşan büyüklükleriyle 122 ofis bölümü; size benzersiz bir ortamda çalışma imkanı yaratıyor.

24 saat çok dilli sekretarya ve raporlama sistemi, yerel ve uluslararası posta ve paket gönderimi, CİP havalimanı transferi, concierge hizmetleri, araç, uçak-helikopter kiralama, seyahat acenteliği hizmetleri, kişisel alışveriş ve teslimat hizmetleri, kuru temizleme, eczane, vale park hizmeti, oda servisi ve catering hizmetleri, 24 saat gelişmiş kişisel güvenlik ve koruma hizmeti, teknolojik teknik destek, kuaför ve terzi sağlama hizmeti ve özel depolama; My Prestige ile yaşacağınız ayrıcalıklardan sadece birkaçı…

Kartal’daki kentsel dönüşümde Uplife Park, Uprise Elite ve Upcity projeleriyle yer alan Teknik Yapı, Uptwins Deluxe Residence ile son halkayı tamamlıyor. 20 katlı 2 rezidanstan oluşan proje 70 milyon TL yatırımla gerçekleştirilirken projede 38 ile 128 metrekare arasında değişen toplam 312 daire bulunuyor. Fiyatların 103 bin 700 ile 189 bin 900 lira arasında değiştiği proje geniş sosyal donatıların yanı sıra temizlik, laundry & kuru temizleme, vale parking gibi birçok hizmet sunuyor. Daireler home-office (ev-ofis) olarak kullanılabilecek altyapıya sahip. Her bloğun terasında yer alan Business Center’da isteyen daire sahipleri randevu alarak toplantılarını yapabilecek. Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, son projeleriyle ilgili sorularımızı yanıtladı.

Uptwins projesini anlatır mısınız?

Kartalda yapılan proje yüzde 80 yeşil alanıyla ferah, yenilikçi ve modern mimarisiyle göz alıcı, çalışan bireylerin ihtiyaçlarına uygun çözümleriyle fonksiyonel ve sunduğu tüm ayrıcalıklarla elit bir yerleşim merkezi olacak. Yaklaşık 13 dönümlük bir arsa içinde yükselecek olan Uptwins Deluxe Residence, iki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşacak. Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38 - 71 metrekare ile 92 – 128 metrekare arasında değişen toplam 312 daire bulunacak. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1, 60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. Stüdyo dairelerin büyüttüğü 38,71 - 55,47 metrekare arasında, 1+1 tipi dair derin büyüklüğü 55,47 - 56,59metrekare arasında değişirken 2+1 tipi daireler ise 112,33 - 128,92 metrekare arasında olacak. Buna ek olarak projede biri büyük olmak üzere toplam 19 ticari birim yer alacak. Hizmet ve alışveriş mağazası olarak faaliyet göstermesi beklenen 18 adet ticari birimin büyüklüğü 38,26 - 94,00 metrekare arasında değişirken, büyük ticari birim 427,83 metrekare olarak kiraya verilecek.

Ne zaman başladınız? Şu anda proje ne aşamada? Bitiş tarihi nedir?

Satışları 15 Ağustos ‘ta başlayan projenin temeli de eş zamanlı olarak atıldı ve dairelerin Eylül 2011′de sahiplerine teslim edilmesi planlandı.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

Metrekare birim fiyatları 2590 TL’den başlayacak. Yüzde 5 peşinat ve 10 yıla yayılan cazip ödeme imkanlanylâ sansa sunularak olan dairelerinde fiyat aralığı 103.700 ile 189.900 lira arasında.

Satışlara ne zaman başladınız? İlgi nasıl?

Projenin satışları 15 Ağustos tarihinde başladı ve ilk üç günde 60 dairenin satışı yapıldı.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Spor olanakları, business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetleri, kapalı otopark, yeşil alan, kolay ulaşım, yüksek kalite, alışveriş merkezine yakınlık gibi çok olanak bir arada. Açık havuz, blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Kapalı otoparklarda tüm stüdyo, 1+1 tipi ve 2+1 tipi dairelere özel araç park yeri tahsis edilecek.

Rezidans projesi olarak neler sunacak?

Daire sahiplerinin kendilerine daha çok zaman ayırabilmesi için temizlik hizmetleri, laundry & kuru temizleme, vale parking gibi birçok ayrıcalıklı hizmet yer alacak. Diğer taraftan her bloğun terasında Business Center olacak. İsteyen daire sahipleri randevu alarak toplantılarını buralarda gerçekleştirebilecek. Ayrıca blokların altında rezidans hizmetlerini destekleyici mağazalar olacak. Kuru temizleme, kuaför, snack bar, vale parking ve butik restoran gibi mağazalar, kat maliklerine hizmet verecek. Tüm daireler ise home-office şeklinde kullanılabilecek teknik alt yapıya sahip.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından…

Avukatlardan, sağlık sektöründe çalışanlardan ve bölgede faaliyet gösteren firmalardan talep var. Dünyanın en büyük adliye sarayının yakınında olması nedeniyle avukatlardan ve şehir dışından veya yurtdışından gelen konuklarını ağırlamak için misafir evi yapmak isteyen büyük firmalardan birden fazla daire için talep geldi

Projenin büyüklüğü nedir?

Projenin yatırım büyüklüğü 70 milyon TL civarında.

Teknik Yapı’yı biraz daha yakından tanıyabilir miyiz?

İnşaat sektöründe 35 yıla varan süredir geniş bir yelpazede hizmet veren Teknik Yapı, bugüne kadar konut ve sanayi yapılarında üç milyon metrekareye yakın imalat gerçekleştirdi. Taahhüt, emanet ve kat karşılığı şeklinde faaliyet gösteren Teknik Yapı, ürettiği yapılarda uyguladığı yenilikçi tasarımları, ileri teknolojisi ve yüksek hızı ile sektörde farklı bir konum elde etti. Bugüne kadar

başta Kadıköy olmak üzere İstanbul’un çehresini değiştiren projelere imza atak. Şimdi de Kartal’da yapılması öngörülen ‘kentsel dönüşüm’ projesini sivil inisiyatifine kazandırdı. Kartal’daki her projesi eski bir fabrika binasının yerine yükselen Teknik Yapı, geleceğin ticaret ve yerleşim merkezi olarak düşünülen Kartal’daki kentsel dönüşüme Uplife Park, Uprise Elite, Upcity ve Uptwins Deluxe Residence ile somut bir anlam kazandırdı.

Hürriyet

Ginza Lavinya Park projesiyle ismini duyuran Kullar İnşaat, Mimar Sinan’da 9 bin metrekare alan üzerine kurduğu Lavinya Park projesini Ağustos 2010′da bitirmeyi planlıyor. 30 milyon dolar satış cirosu beklenen projede 1+1′den 3+1′e farklı konut seçenekleri bulunuyor. Fiyatların 120 bin TL’den başlayıp, 300 bin TL’ye çıktığı proje görünmeyen detaylara ve standart üstü kaliteye odaklanıyor. Kullar İnşaat’ın sahibi Ahmet Kul, sosyal donatılarıyla da dikkat çeken Lavinya Park projesini anlattı.

Lavinya Park projesini genel hatlarıyla anlatırmısınız?

Projemiz Mimarsinan’da 9 bin metrekare alanlı ve E-5 cepheli arsa üzerinde, 5 bin metrekaresi yeşil alana ayrılı, 4 konut bloğu, 1 büyük mağaza ve 14 dükkandan oluşan bir projedir. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin olduğu projede toplam 108 konut var. Projemizde 4 bin metrekarelik 111 araçlık kapalı otopark, 112 metrekarelik açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu,2 adet çocuk oyun alanı, fitness salonu ve yeşil alanlar bulunuyor. Projemizde 3 bin 300 metrekareyi özel bir peyzaj alanı olarak değerlendirerek, yeşil alan kullanımına önem verdik. Projemizde genel mantığın tersine sadece görünen detaylarda değil görünmeyen detaylarda da kaliteye çok önem verdik. Diğer sektörlerde markalaştırdığımız ürünlerimizin bu sektörde de bu şekilde uzun vadede başarı sağlayabileceğini düşündük.

Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?

165 metrekare 3+1, 105 metrekare 2+1 ve 65 metrekare 1+1’lerimiz var üst katlarımızı da tüm bu tiplerin dubleks olanlarına ayırdık. Stüdyo daireler, 145 bin YTL ile 188 bin YTL arasında değişiyor. 2+1 daireler 290 bin YTL. 3+1 daireler 355 bin YTL ve 4+1 daireler de 427 bin YTL’den başlıyor.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

Fiyatlar 120 bin ile 300 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar yarısı peşin yarısı 24 ay vade farksız, bunun yanı sıra peşinde ekstra indirimlerimiz var. Kredili satışlarımız ise 1 ay içinde başlayacak.

Satışlara ne zaman başladınız? İlgi nasıl?

Satışlara daha yeni başladık. Fakat konumumuz ve etkili reklam desteğimizle yoğun geri dönüş aldık.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Sosyal alanlarda yüzme havuzu, çocuk havuzu, 2 adet çocuk oyun alanı, fitness salonu ve daha öncede belirttiğim gibi peyzajı özel olarak yapılacak bol yeşil alanımız var. Projemizde yeşil alanı 5 bin metrekare civarı gibi ciddi bir oranda kullandık.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından…

Orta ve üstü alım gücüne sahip bir müşteri portföyüne hitap ediyoruz.

Projenin büyüklüğü nedir?

30 milyon dolarlık bir satış cirosu bekliyoruz.

Yeni projeler var mı?

Evet yeni projelerimiz olacak. Yakın gelecekte yine Beylikdüzü E-5 üzerinde (Eski İstanbul Kanat arsası) ofis ve otel konsepti olarak düşündüğümüz, kendi arsamız üzerinde 57 bin metrekare inşaat alanına sahip bir Metin Hepgüler projesi olan Lavinya City ve Gürpınar’da yapılacak olan Lavinya Garden adlı projelerimizin ruhsatı şu anda alınmış durumda. Ayrıca yeni projeler üretmek üzere elimizde satın alınmış ve satmalına sürecini başlattığımız arsalar var. Yalan zamanda Kullar İnşaat’ın ismini daha fazla ve iddialı projelerle duyuyor olacaksınız.

Hürriyet

Daha fazla bilgi: http://www.lavinyapark.com/

VARYAP, ‘Leed’ (çevreye duyarlı) sertifikasına sahip Türkiye’nin en büyük projesi ‘Varyap Meridian’ı Ataşehir’de hayata geçiriyor. Dubai’deki meşhur Palmiye Adasını tasarlayan İngiliz RMJM şirketinin geliştirdiği proje İstanbul siluetinden esinlenerek tasarlanmış. Yüzde 40′a yaran enerji ve su tasarrufu ile dikkat çeken 107 bin metrekarelik alana yayılı projenin yüzde 90′ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşuyor. Projede 1500 konutun yanında, 50 bin metrekare büyüklüğünde ticari alan ve 5 yıldızlı otel bulunuyor. 450 farklı daire seçeneğinin bulunduğu projede fiyatlar 155 bin liradan başlıyor ve 823 bin liraya kadar çıkıyor. Yarlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman yarlıbaş, Varyap Meridian projesini anlattı.

Varyap Meridian projesini anlatır mısınız?

Batı Ataşehir’de yapımına başladığımız Varyap Meridian projesinin mimarlığını düzenlediğimiz yarışma sonucunda İngiliz kökenli RMJM şirketi ile DOME yapıyor. RMJM Şirketi dünyanın dört bir yanında farklı tasarımları ve yeşil binaları ile tanınan St. Petersburg’daki Gazprom Center, Dubai’deki Palm Jumeirah Islands ile Pekin’deki Olympic Green Convention Center gibi iddialı projelere imza attı. Projemizin tüm mühendislik danışmanlığını ise yine dünyaca ünlü yüksek bina uzmanı İngiliz kökenli Buro Hoppold firması gerçekleştiriyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO ile gerçekleştirdiğimiz hasılat paylaşımı modeli ile Türkiye’nin ilk büyük ekolojik karma projesini hayata geçireceğiz.

Ne kadar büyüklükle bir proje bu?

Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’in yaklaşık yüzde 90′i yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. 1500 konuttan oluşacak bölümün dışında 50 bin metrekare ticari alana sahip bir iş merkezi ile işletmesini uluslararası bir markaya vermeyi planladığımız 5 yıldızlı otel de proje kapsamında yer ahyor. Proje dahilinde 40 metrekarelik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse dairelere kadar 450 çeşit konut seçeneği bulunuyor.

Çevre ve doğaya uyumlu bir proje olarak duyurdunuz…

Varyap olarak amacımız son yıllarda uluslararası gayrimenkul geliştirme sektöründe en çok kabul gören, bulunduğu çevre ve doğal ortamla uyumlu tasarım ve uygulama gerektiren “bütünsel sürdürülebilirlik” anlayışını Türk gayrimenkul piyasasına sunarak bir kez daha standartları yükseltmek. Proje kapsamında uygulamaya soktuğumuz yenilikçi sistemler, teknoloji ve ‘Leed’ kriterlerinin sağladığı olanaklar, konut sahiplerine daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönecek. Daha tasarım aşamasında aldığımız önlemlerle çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimiyle projede yüzde 40’a varan enerji ve su tasarrufu ile birlikte, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacağız. Leed sertifikasyon programı dahilinde Türkiye’nin ilk ve tek lüks yeşil karma projesi olan Varyap Meridian’i 2011 yılında tamamlamayı planlıyoruz.

Konutların özellikleri ve büyüklükleri nedir?

Mevcut projeler içinde bu denli çok sayıda farklı daire planı içeren tek proje olduğumuzu ve daireleri neredeyse kişiye özel tasarladığımızı söyleyebiliriz. 60 katlı bir kule, 40 katlı 2 kule, 34 katlı içinde otel ve iş merkezi bulunan 1 kule ve 2 adet de 24 katlı olmak üzere toplam 6 bloktan oluşacak projemizde studio, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ile kat bahçeli ve teraslı tasarlanan özel daireler yer alıyor. Ayrıca, projemizde 40 metrekarelik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse dairelere kadar değişik büyüklükte ve özellikte daireler sunarak müşterilerimizin kişiye özel ihtiyaçlarını karşılayacağız. Yüksek katlardaki kat bahçelerimiz en büyük ayrıcalıklarırnızdan biri. 50′inci kattaki kat bahçenizde kendi domatesinizi bile yetiştirebileceğinizi düşünün.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

Konutlar 155 bin liradan başlayan ve 823 bin liraya kadar çıkan fiyat aralığında satılıyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

Ekolojik konut projemizden 1.2 milyar dolar hasılat bekliyoruz.

Satışlar nasıl gidiyor?

Ön satışa sunduğumuz 200 konut kısa bir sürede tükenince yoğun talebi karşılamak için kampanyamızı Ağustos sonuna kadar uzatarak 170 konutu daha satışa sunduk. Taşıdığı tasarım felsefesiyle İstanbul’un sembol binalarından biri olacağına inandığımız projeye olan yoğun ilgi oldukça memnuniyet verici.

Uphill Court ile isimini duyduğumuz Varyap’ın yeni konut projeleri var mı?

Bodrum Yalıkavak ve Tilkicik Koylarında iki ayrı konut projemiz yer alıyor. 2010 yılında başlamayı planladığımız projelerimizin yanı sıra Afyon’da Termal Otel, Trabzon Atapark alışveriş merkezi, İstanbul Pendik’te alışveriş merkezi projelerimiz olacak.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Varyap Meridian’in en önemli ve farklılaşan yönü ise binaların içerisinde, lobilerdeki yaşam olacak. Oldukça geniş tasarlanan lobilerde konut sahipleri her türlü sosyal aktivetiyi rahatlıkla yapabilecek; TV seyredip kitap okumaktan, misafirlerini bu alanlarda ağırlamaya kadar her türlü sosyal, kültürel alanı planladık. Ayrıca daire sahiplerine özel kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesis mevcut olup bunların haricinde bir açık havuz ve doğrudan blok asansörleriyle bağlantılı olan kapalı otopark yer alacak. Araçlar güvenlik noktasından geçtikten sonra kapalı otoparka ulaşabilecektir.

Hürriyet

Teknik Yapı İnşaat, 70 milyon TL’lik yatırımla hayata geçireceği Kartal’daki dördüncü projesi Uptwins Deluxe Residence’ın satışlarına başlıyor. İki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşacak projede, toplam 312 daire, 19 adet ticari birim bulunuyor. Yüzde 5 peşinat ve 10 yıl vade imkanlarıyla satışa sunulan Uptwins Deluxe Residence dairelerinde fiyatlar ise 103 bin 700 TL’den başlayıp 189bin 900 TL’ye kadar çıkıyor.

Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38 metrekare ile 128 metrekare arasında değişen toplam 312 daire bulunacak. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1,60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. İnşaatına Ağustos 2009′da başlanacak olan Uptwins Deluxe Residence’ın Eylül 2011 ‘de tamamlanmağı planlanıyor. Projedeki stüdyo dairelerin fiyatlan 103 bin 700 TL üe 138 bin 300 TL arasında değişirken, 1+1 tipi daireler ise 146 bin 600 TL’den başlayarak 189 bin 900 TL’ye çıkıyor.

Business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetierinin yanı sıra blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Uptwins Deluxe Residence projesinde residence hizmetlerinin mutlaka yer alacağını vurgulayan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, şunları söyledi: “Tüm daireler gerektiğinde business center, gerektiğinde homeoffice şeklinde kullanılabilecek teknik alt yapıya sahip. Her bloğun tepesinde toplantı odaları olacak. İsteyen daire sahipleri randevu alarak toplantılarını buralarda gerçekleştirebilecek. Ayrıca blokların alanda residence hizmetlerini destekleyici mağazalar olacak. Kuru temizleme, kuaför, snackbar, vale parking ve butik restoran gibi mağazalar, kat maliklerine hizmet verecek.”

DAP Yapı tarafından Kartal Atalar’da hayata geçirilen Dragos Royal Towers’ın prens adaları manzaralı daireleri yoğun ilgi görüyor. Toplam 212 adet konuttan oluşan projede 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 olmak üzere dört ayrı daire seçeneği bulunuyor.

Dairelerinin yüzde 65′i şimdiden sahiplerini bulurken, 88 metrekarelik 1+1’ler 412bin TL’den, 99 metrekare ile 134 metrekare arasında değişen 2+1’ler 46l bin TL ile 622 bin TL’den başlayan fiyatlardan satışa sunuluyor.Dubleks olarak tasarlanan, 125 metrekare ile 174 metrekare arasında değişen büyüklüklerde bulunan 3+1’lerin fiyatları 581 bin TL ile 1 milyon TL’den değişirken, 1 milyon 631 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılan 270 metrekarelik 4+1 daireler şimdiden tükenmiş durumda.

Proje içerisinde fitness center, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis ve basketbol sahaları, yürüyüş ve dinlenme alanları ve spa merkezi bulunuyor. Müşterilerine ödeme avantajıda sağlayan projede, peşinatı 1 yıl sonra Ocak 2010′da ödenecek şekilde, sıfır peşinat ve 48 ay vade imkanı sağlanıyor. Daireler, 2010 Eylül ayında teslim edilecek.

Daha fazla bilgi: http://www.konuthabercisi.com/dragos-royal-towers/

Tuzla Aydınlı’daki Adres Botanik, Dumankaya İnşaat’ın stüdyo, 1+1, 2+1 gibi küçük konutları uygun fiyatla sunduğu Adres projesinin 4. etabı olarak satışa sunuldu. Dört ile yedi katlı bloklarda 284 dairenin bulunduğu projede fiyatlar 39 bin TL ile 103 bin TL arasında değişiyor. Proje lobi alanı, açık yüzme havuzu, fitness center, 24 saat güvenlik hizmeti, toplantı odası, yönetim odası, internet / posta odası gibi geniş sosyal donatılanyla dikkat çekiyor. Dumankaya Yönetim Kurulu Başkam Halit Dumankaya ile Adres Botanik projesini konuştuk.

Adres Botanik projesini anlatır mısınız?

Tuzla Aydınlı’daki Adres Botanik projesi, 284 konuttan oluşuyor. Proje, optimum kullanım alanlarına sahip stüdyo,

1+1 ve 2+1 tipte konutları bünyesinde barındırıyor. Adres projesinin dördüncü etabı olan Adres Botanik, ormana yakınlığı ve eşsiz yeşil manzarasıyla farklılaşıyor. Dumankaya’nın farklı mimari anlayışı bu projede de kendini gösteriyor. Adres Botanik’te daireler, akıllı kat planları ile günümüz trendlerine uygun optimum kullanım alanları sunuyor. Bunun yanı sıra açık otopark, lobi alanı, açık yüzme havuzu, fitness center, 24 saat güvenlik hizmeti, toplantı odası, yönetim odası, internet / posta odası gibi birçok sosyal donatı alanı bir arada yer alıyor.

Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?

Dört ile yedi katlı 3 bloktan ve 284 daireden oluşuyor. Adres Botanik’te

optimum kullanım alanlarına göre planlanmış 35-36 metrekarelik stüdyo, 56-57 metrekarelik 1+1, 77-78 metrekarelik 2+1 daire çeşitleri bulunuyor.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz

Piyasa şartlarına göre şekillendirilmiş, gerçekten uygun fiyatlı, ödeme kolaylığı sunan proje geliştirme mantığımıza devam ediyoruz. Adres’te dairelerin satışları 39 bin TL ile 103 bin TL aralığındaki çok özel fiyatlarla sürüyor.

Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı? İlgi nasıl?

12 Temmuz tarihinde satışa sunduk. Adres’in diğer 3 etabında olduğu gibi yine yoğun bir taleple karşılaştık. Projedeki dairelerin yakın bir süre içerisinde tükeneceğini düşünüyoruz.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Adres Botanik’te açık otopark, açık yüzme havuzu, lobi alanı, fitness center, açık yüzme havuzu, 24 saat güvenlik hizmeti, toplantı odası, yönetim odası, internet/posta odası gibi birçok sosyal donatı alam bir arada yer alıyor.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından…

Uygun ödeme planlarıyla ev sahibi olmak isteyenler Dumankaya’nın ana hedef kitlesini oluşturmaktadır. Bu projeye de doğa ile iç içe bir yaşam özlemi çeken, uygun koşullarda konut sahibi olmak isteyenler ilgi gösteriyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

Adres projesinin 4. etabı olan Adres Botanik’in yatırım değeri 20 milyon TL’dir.

Yeni konut projeleriniz var mı?

Göztepe’de gerçekleştireceğimiz yeni rezidans projemiz Dumankaya İkon. Projenin ön satışlarına haziran ayında başlandı. Eylül ayı içerisinde de lansmanı yapılacak. Dumankaya İkon, TAGO Mimarlık tarafından tasarlanan özgün mimarisiyle şehrin yeni sembollerinden biri olmaya hazırlanıyor. İstanbul Anadolu Yakası’nın merkezi Göztepe’de 41′er ve 40 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşan Dumankaya İkon İstanbul’un en yüksek yapılarından birisi olacak. İkon dışında bu yıl sonuna kadar Bahçeşehir, Dizayn, Akdeniz Su ve Gizli Bahçe Villa projelerini de hayata geçireceğiz.

Emlak sektöründe işler nasıl gidiyor?

Şu an 2008 sonlarında yaşanan durgunluk geliştirilen yeni proje ve kampanyalarla birlikte bir nebze olsun aşılmış durumda. Bizim gibi piyasa koşullarını iyi analiz edip hızlı hareket eden firmalar piyasalardan olumsuz yönde etkilenmedi aksine satışlarını önemli ölçüde arttırdılar. Türkiye’deki konut açığının 600 bin civarında gibi yüksek bir rakamda seyrediyor olması ve Türkiye’deki konutların yüzde 80′inin yenilenmesi gerektiğini düşünecek olursak, konut talebinde kısa vadede önemli bir artış olmasa bile uzun vadede sektör bu talebi karşılayarak büyümeye devam edecektir.