Yeni ilçe olan Beylikdüzü ve Esenyurt kopmadan önce, 700 bin sınırına dayanan nüfusu ile İstanbul’un en hızlı büyüyen ilçelerinden olan Büyükçekmece’de nüfus, bölünme sonrası 200 binin altına gerilese de yazlık nüfus yarım milyona yaklaşıyor. Bu anlamda Büyükçekmece Gölü’ne ve Marmara Denizi’ne nazır semtleri ile sayfiye yeri özelliği taşıyan Büyükçekmece, hızlı gelişmesine ve peşpeşe yükselen yeni siteler ve apartman bloklarına rağmen önümüzdeki 30-40 yıl içinde de yazlık nüfus çekmeye devam edecek.
Beylikdüzü ve Esenyurt’un ayrılmasından öncesine ait istatistiklere göre, Büyükçekmece’de son 10 yılda 250 bin konut yapıldı. Bu rakamda aslan payını Beylikdüzü ve Esenyurt’un aldığı bir gerçek. Fakat, Büyükçekmece merkezde ve Mimaroba-Sinanoba bölgesinde de son yıllarda hızlı ve modern bir yapılaşma dikkat çekiyor. İstanbul’un yeni konut bölgelerinden olan Büyükçekmece’de müstakil apartmanlarda 90-100 metrekarelik standart dairelerin fiyatları 45-50 bin TL’den başlıyor. Kriz döneminde Tepecik bölgesinde deniz ve göl manzaralı sıfır dubleksler bile 100 bin TL’nin altına kadar geriledi. Halen 300-350 TL’den başlayan kiralıkların da bulunabildiği Büyükçekmece’de, Sinanoba’daki lüks sitelerde daire fiyatları 500 bin TL’yi geçebiliyor. Lüks villa sitelerinin yanı sıra, Kumburgaz ve Güzelce’de denize yakın 25-30 yıllık sitelerde masraf isteyen kelepir villalar da var. Masraf isteyen villalar 85-90 bin TL’dan başlayan fiyatlara alıcı beklerken, depremden sonra yapılan sitelerde, lüks villaların fiyatları milyon dolarları gedebiliyor. Bölgenin E-5 ve TEM’e komşu olması, ulaşımın kolaylaşması ve yeni yatırımlar, bölgenin değerini gelecekte de artıracak unsurlar. TURYAP Büyükçekmece Temsilciliği’nden Şaban Türker-Kezban Duman, yazları çok daha hareketli geçen ilçede, sürekli ikamet etmeyi tercih edenlerin de arttığına dikkat çekiyor. Türker ve Duman, “2004 yılında doğalgazın gelmesiyle birlikte birçok kişi evlerine kombi döşetip yaz - kış yaşamaya başladı. Buna karşın sezonluk kiralamalar halen popüler. Ulaşımın kolaylaşması Büyükçekmece emlak piyasasını olumlu etkiliyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde konut fiyatları diğer bölgelere göre daha fazla değerlenebilir” ifadelerini kullanıyor
Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün de, bölgenin 10 yıllık gayrimenkul sürecini ve yeni dönem projelerini değerlendirirken “1985 yılına kadar İstanbul’un sayfiye köylerinden biri olan Büyükçekmece’de, 1985-1995 yılları arasında planlamayla beraber modern şehircilik hayatı başladı. Sonrasında ise çok hızlı yükselen bir inşaat sektörüne şahit olduk” diyor. Hasan Akgün, şu ifadeleri kullanıyor: “Yatırımcıların çeşitli olması farklı mimari tarzları ortaya çıkardı. İlçeyi tanıtmak için çok çaba sarfettik, karşılığında da zengin bölgelerin müteahhitleri Büyükçekmece’yi keşfetti. Çevre düzeni ön planda olan lüks ve modern site anlayışıyla birlikte rönesans dönemi başladı. Lüks villalar 750 bin dolardan başlayıp 2 milyon 250 bin dolara kadar çıkıyor, imar plansız yer bırakmadık. Şehircilik doktoru olarak, 1990′dan bu yana bir karış imar plansız yer bırakmadım. Büyükçekmece halkı değil gecekonduyu, kaçak inşaatı bile bilmez. Belediyeye gelen vatandaşa inşaat ruhsatı verebilirsen, kaçak yapılaşmaya neden ihtiyaç duyulsun ki?”
Büyükçekmece Belediye Başkanı Hasan Akgün, ilçenin geleceğinin parlak olduğunu ve yeni yatırımların süratle devam ettiğini söylüyor. Büyükçekmece ve çevresindeki düzenli yapılaşma sonucunda bölgede bir “yatırımlar silsilesi” oluştuğunu iddia eden Başkan Akgün, önümüzdeki 5 yıl içinde bölgede; 22 büyük alışveriş merkezi, 6 üniversite (Aral, Fatih, Arel, Beykent, Kültür ve İstanbul Üniversitesinin kampus inşaatları devam ediyor), 6 tane 5 yıldızlı otel 3 tane yat limanı olacağını söylüyor. Büyükçekmece’de nüfusun yazları iki kat arttığını söyleyen Akgün, Tüm bu yapılaşmaya karşın bölge en az 2050’ye kadar sayfiye yeri olarak kalmaya devam edecek” diyor.
Hürriyet
