1800 metrekare arazi üzerine inşa edilen 54 daire, 15 ofis ve 15 dükkandan oluşan Göktürk Suites, Kemerburgaz Ormanı ve Göktürk Göleti’ne yakınlığıyla dikkat çekiyor. Projenin çatısında mini golf sahası ve 6×15 metre büyüklüğünde açık yüzme havuzu bulunuyor. 84-190 metrekare arasında büyüklüklere sahip dairelerin fiyatı 180 bin dolar ile 335 bin dolar arasında değişiyor. 9.5 milyon dolar gelir elde edilmesi beklenen projeyi Gültaş İnşaat Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Gül ile konuştuk.

Projeyi anlatır mısınız?

İstanbul’un doğa ile içiçe yaşanan yeni yerleşim alanı Göktürk’ün merkezinde, 1800 metrekare arazi üzerine inşa edilen Göktürk Suites’de 54 daire, 15 ofis ve 15 dükkan bulunuyor. Her türlü konfora sahip dairelerin 1+1, 2+1, 3+1 veya dubleks olarak 3+2, 4+1 seçenekleri mevcut. Göktürk Suites’de bulunan dairelerde ocak, davlumbaz, fırın, buzdolabı ve bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar hazır bulunuyor. Göktürk Suites, Kemerburgaz Ormanı ve 560 dönümden oluşan Göktürk Göleti’ne 150 metre uzaklıkta konumlanıyor. Orman içinde ve gölet çevresinde uzun yürüyüş yolları bulunuyor. Projenin çatısında mini golf sahası ve 6×15 metre büyüklüğünde açık yüzme havuzu bulunuyor.

Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir?

Projenin en önemli özelliği Kemerburgaz Ormanı ve Göktürk Göleti gibi iki doğa harikasına sadece 150 metre mesafede bulunmasına karşılık, İstanbul’un merkezlerinden birisi olan Levent’e araçla 15 dakikada ulaşılması. Çevrede binicilik ve off-road kulüplerinin bulunması da bir başka özellik.

Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi nedir?

Proje için gerekli kontrol, etüd ve planların yapılmasının ardından 2008 yılı aralık ayında inşaat çalışmalarına başlandı. İnşaatla birlikte evlerin satışına da başladık. Konutların ve dükkanların yüzde 50’si satıldı. Dükkanlarımız tamamlandı, taşınma başladı. 2010 Şubatında da konutların tümünü bitirip teslim ediyoruz.

Konutların özellikleri nedir?

Evlerimizde ferah, aydınlık salonlar, ebeveyn banyolu yatak odaları, balkonlar, özel tasarım banyolar, ankastre donanımlı şık ve kullanışlı mutfaklar var. Bunun yanısıra parke zeminler, ıslak mekanlarda birinci sınıf seramik malzemeler, saten boya veya duvar kağıdı, PVC ısıcamlı pencereler, kaliteli ahşap malzemeden üretilen portmanto ve giyinme dolapları ve dairelerde ocak, fırın, davlumbaz, buzdolabı, bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar bulunuyor. Binalarımızın tasanmı çevreye ve iklim koşullarına uygun olarak bizim mimarlarımız tarafından yapılıyor. Göktürk Suites’te her şey ayrıntılı olarak planlandı. Sağlamlığı arttırmak için radye temel inşa edildi. Temellerde ve inşaatın diğer aşamalarında birinci sınıf beton ve yapı malzemesi kullanıldı.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Sosyal ve sportif olanaklar, mini golf sahası ve açık yüzme havuzumuz var. Projemiz orman içinde ve gölet çevresinde bulunan yürüyüş yollarına çok yakın bir mesafede bulunuyor.

Kimlere yönelik bir proje bu?

Orta ve üst orta gelir grubundan; çevreyi, doğayı, sosyal yaşamı seven kişilere yönelik olan Göktürk Suites projesinin, farklı gelir grupları ve mesleklerden herkesin dikkatini çekeceğini düşünüyoruz. Konseptimizin orjinalliği şehir merkezine kolay ulaşım ve projemizin kapsamı, birçok insanın beklentilerini karşılayacak diye düşünüyoruz. Toplu taşıma araçları projemizin önünden geçiyor. Levent’e 10-15 dakikada ulaşılıyor.

Projenin büyüklüğü nedir?

Projemizden yaklaşık 9 milyon 500 bin dolar gelir elde etmeyi hedefliyoruz.

Devam eden projelerimiz hangileri?

İstanbul Beylikdüzü’nde yapımının son aşamasına gelinen Skyport Residence Projesi İstanbul Bahçeşehir’de 14 bin metrekare arazi üzerine kurulan 120 konut, 50 home-Office ve 89 mağaradan oluşan; bunlara ek olarak: spor merkezi, sauna, sosyal alanlar, 1 kapalı, 1 açık 2adet yüzme havuzuna sahip Loca İstanbul projesi. Bir diğer projemizde Büyükçekmece Mimaroba’da yapımı devam eden. 136 daire-26 home ofis ve 27 dükkandan oluşan, açık yüzme havuzu ve spor alanlanına sahip lüks konut projemiz Colorist. Ve Beykenti çekim merkezi haline getirecek; 15 katlı iki kulesinde 293 rezidans dairenin bulunduğu; ayrıca içerisinde sinema salonları, food courtlan seçkin markaların mağazalarının yer aldığı 44 bin metrekarelik dev alışveriş ve eğlence merkezine sahip Perla Vista.

Kemerburgaz - Göktürk’te, 2 bin 400 metrekare arsa içerisinde 4 bloktan oluşan Kemercity III projesi, Gün İnşaat’ın bölgede yaptığı üçüncü proje. 45 dairelik butik projede konut fiyatları 175 bin TL’den ; başlayıp, 490 bin TL’ye kadar çıkıyor. 10 milyon dolar yatırımla gerçekleştirilen, sosyal donatılarıyla dikkat çeken, Kemercity III projesini Gün

İnşaat’ın sahibi Yüksel Günver ile konuştuk.

Kemercity projesini anlatır mısınız?
Kemercity III projesi toplam 45 dairelik butik bir site. 2 bin 400 metrekarelik arsanın 1200 metrekaresine bloklar oturmakta. Yani arsanın yarısı yeşil alan olarak ayrılmış durumda. Zaten sitenin yer aldığı mevkinin 300 metre ilerisinde de orman olduğundan yeşille oldukça iç içe bir site. Blokların ortasında 700 metrekare büyüklüğünde iç bahçe ve yüzme havuzu bulunacak. Arsanın tamamı kapalı otopark olarak kullanıldı. Bodrum katta fitness center, sauna ve duşlar mevcut. Kemercity III, adından da anlaşılabileceği gibi Gün İnşaat’ın bu mevkideki 3′üncü projesi.

Konutların Özellikleri?
Daireler doğalgazlı, müstakil kombili, salon ve yatak odalarında pencereler yere kadar inmekte, bu da tüm dairenin içeriye bol bol gün ışığını almasını sağlamakta. Binaların dış cephesinde ise Finlandiya’dan ithal, özel fırınlanmış ahşap
kulallanmaktayız.

Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
Kemer City III projesinde 1+1’den 5+1’e kadar değişik büyüklüklerde konut mevcut. 1+1’ler 72 metrekare, 2+1’ler 116 metrekare, 3+1’ler 123 metrekare ile 158 metrekare arasında değişmekte, 4+1’ler ve 5+1’ler terasları olan çatı dubleksleri. Bunların büyüklüğü de 185 metrekare ile 223 metrekare arasında değişiyor.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Fiyatlarımız şu anda 175 bin TL ile 490 bin TL arasında değişiyor.

Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı? İlgi nasıl?
Satışlara mayıs ayında başladık ve dairelerimizin yaklaşık 3′te 1′i satıldı. Şu anki kriz ortamında iyi bir satış oranı. Projemize oldukça yoğun bir ilgi var.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Projemizde sosyal alan olarak açık yüzme havuzu, fitness center, sauna ve duşlar, çocuk oyun parkı, yürüyüş parkuru ve kapalı otopark bulunuyor. Ayrıca projemiz ormana çok yakın ve yürüyüş imkanları mevcut

Gelir durumu açısından kimlere yönelik bir proje bu?
Projemiz A ve AB gelir grubuna hitap ediyor. Müfteri profilimiz Karı-koca üniversite mezunu ve çalışan, 30-40 yaş grubu aileler. Yeni evliler veya yeni çocuk sahibi olanlar çoğunlukta.

Projenin büyüklüğü nedir?
Yaklaşık 10 milyon TL tutarında bir yatırım öngörüyoruz.

15 YILLIK ŞİRKET
Gün İnşaat’la ilgili bilgi de verir misiniz?
Gün İnşaat 1994 yılında kuruldu ve bu sene 15. yılını kutluyoruz. İlk başladığınız yıllarda Bahçeşehir’de 100 dairelik, 50 dairelik ve 36 villalık 3 ayRI site inşa ettik. Daha sonra Alarko Alkent 2000 villalarının, Bahçeşehir Nurol villalarının alt yükleniciliğini yaptık.
Mecidiyeköy ve Eyüp’te iki adet işmerkezi inşa ettik. Kültür Üniversitesi Ataköy kampusunu inşa ettik. Soyak Olympiakent villalarının alt yükleniciliğini yaptık. En son Kemerburgaz Göktürk’te Kemercity I ve Kemercity II projelerini inşa ettik ve şu anda Kemercity III projesinin inşaatına devam ediyoruz.

Yeni konut projeleriniz var mı?
Gün İnşaat olarak 15 yıldır konut sektöründeyiz ve projelerimiz tabii ki devam edecek. Şu anda Kemerburgaz - Göktürk’te 2 adet arsayla, Florya’da 3 blokluk bir araziyle ve Nişantaşı’nda bir rezidans projesiyle ilgili olarak arsa sahipleriyle görüşmelerimiz devam ediyor.

Hürriyet

Kemer City III Kemerburgaz’da şehir merkezine 20 dakikalık uazklıkta, şehir stresinden uazk 45 konutluk bir proje.  4 ve 5 katlı 4 bloktan oluşan projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 çatı dubleksi daireler bulunmaktadır. Projede konutların ortalama satış fiyatı 2 bin 200 TL. Ev büyüklükleri 72 metrekare ile 223 metrekare arasında değişmektedir.  

Kemerburgaz’daki konut projesinde kapalı garaj, yeşil alanlar, çocuk parkı, barbekü alanı, sauna, yürüyüş parkuru, açık yüzme havuzu, fitness center sunulan sosyal imkanlar arasında.

Daha fazla bilgi: http://www.kemercity.com/

Tepe İnşaat tarafından Kemerburgaz’da inşa edilen Kemer Rose Residence 35 bin metrekare alan üzerine kurulu 70 bloktan oluşmaktadır. Gül bahçeleri ve kuş cıvıltılarıyla  sizlere farklı bir yaşam biçimi sunuyor.

Daha fazla bilgi: http://www.tepeinsaat.com.tr/konut03.html

Kemerburgaz‘a 12 km uzaklıkta, TEM Gaziosmanpaşa kavşağına 20 km uzaklıkta, doğayla iç içe harika konumda bulunan Gölpark Konakları 8 farklı villa tipinden oluşan bir konut projesi. Kişiye özel butik konutlar sunan Neo Yapı Gölpark Evlerini sizler ile paylaşmak için sabırsızlandığını belirtiyor.

Daha fazla bilgi: http://www.golparkistanbul.com/