İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin iştiraki olan KİPTAŞ (İstanbul Konut İmar Plan Sanayi ve Ticaret A.Ş.) krizdeki suskunluğunu yeni projelerle bozacak. Genel Müdür İsmet Yıdırım; iddialı projelerle geldiklerini söylüyor, Bahçeşehir’in merkezinde kalan son ve en büyük arsaya sahip olduklarını belirten Yıldırım, “285 dönümlük arsamızda yaklaşık 5 bin konut yapmayı düşünüyoruz” diyor. 1995′ten bugüne İstanbul’un 20’den fazla ilçesinde 52 bin konutluk proje hayata geçirdiklerini, 1 yıl İçinde 11 bin konutluk daha proje açıklayacaklarını ifade eden Yıldırım, KİPTAŞ’ın ilk projesini Başakşehir’de hayata geçirdiğini, bugün Başakşehir’de 20 bin konuta ulaştıklarını aktardı.

Silivri’de 60 bin TL’ye

Yıldırım, “Başakşehiri Kağıthane, Pendik izledi. Sonra her tarafa yayıldık. 3 bin 500 konut Silivri’ye yaptık, Tuzla’ya 4 bin konut yaptık. Pendik’te 6-7 bin konuta ulaştık. Hadımköy’de 3 bin 500 - 4 bin konut Esenyurt’ta 4 etapta binlerce konut yaptık” diye konuştu. KİPTAŞ’ın ilk yıllardaki bugün de ulaşılabilir fiyatlara “kaliteli” konut ürettiğini söyleyen Yıldırım şöyle devam etti: “Silivri’de 75 metrekare konut 60 bin TL. O projede 700-800 tane böyle ucuz konut var. Esenyurt, Tepecik, Tuzla ‘da da konut fiyatları uygun. Topkapı Merkez Evleri nispeten pahalı; çünkü yüzde 60 arsa payı var. Bu arsa payı ile uygun fiyata konut maledemezsiniz. KİPTAŞ arsa da alıyor; uygun kat karşılığı projede yapıyor. Belediyeden, Maliyeden arsa alıyoruz. 60 bin TL’den, milyon TL’ye kadar konut

yapıyoruz. Dragos’ta Kızılay arazisinde milyon TL’ye konut sattık. Yeşil Vadi Konakları da pahalı sayılabilir. Fakat pahalı daire satılan projeleler yüzde 15’i geçmez. Ürettiğimiz konutların yüzde 85′i sosyal. Sosyal konut da en üst kalitede.”

İsmet Yıldırım, önümüzdeki aylarda açıklayacakları Bahçeşehir projesi hakkında ise şu bilgileri verdi: “285 dönüm arazide 5 bin konut yapacağız. Düşük bir ihtimal fakat, sadece villa üzerine bir proje de olabilir. Fiyatların Bahçeşehir’de yüksek olduğunu düşünüyorum. Şu an metrekaresi 2 bin TL ile 2 bin 500 TL aralığında. Biz, 1600-1700 TL’ye konut satacağız. Hatta şartlan zorlayıp metrekaresi 1500 TL’den başlayan fiyata satabiliriz. Ucuz fiyatlarla orayı altüst edeceğiz! Metro oraya gelince ilgi de artacak. Biz, 70 metrekarelik 1+1′leri yaklaşık 100 bin TL’den satabiliriz.”

Bazı projelerde programdan sapmalar olduğunu da doğrulayan İsmet Yıldırım, “O da müteahhitlerden kaynaklanıyor. Başka yerlerdeki projelerde sıkıntı çıkıyor; o ekonomik sıkıntılar bize de yansıyor. Yardımcı olup zamanında bitirtmek için uğraşıyoruz. Şu an devam eden projelerden İkitelli Masko Evleri zamanında bitecek. O proje değişti, küçük ebada ağırlık verdik, daha güzel satılıyor” dedi.

İstanbul’da dönüşüm şart, binaların dörtte biri yıkılırsa kent daha da güzelleşir.

KİPTAŞ’ın yaptığı bütün projelerin lüks standartta olduğunu söyleyen İsmet Yıldırım, sosyal konut olarak üretilenlerin bile “kesinlikle lüks kalitede” olduğunu savunuyor. 1995 yılında 50 bin konut üretme hedefi ile yola çıkan KİPTAŞ’ın bu hedefi çoktan aştığını belirten Yıldırım, “Sırada daha özel projeler var. Finanskent de bunlardan biri. 72 bin 800 metrekare alanda kurulacak Finanskent konutları, 24 ay sonra teslim edilecek. Finanskent; İstanbul’un popüler yaşam merkezlerinden olacak” diyor KİPTAŞ’ın Başakşehir’de, Zeytinburnu’nda, Fatih’te dönüşüm projelerine de imza attığını hatırlatan İsmet Yıldırım, “Özel sektörün de dönüşüm işinde daha fazla yer alabilmesi gerekiyor. Bunun için ‘dönüşüm yasası’nın çıkması gerekir. Biz belediye ayağı olduğumuz için, şu an insanları ikna etme kabiliyetimiz var” diye konuşuyor. İstanbul’da binaların dörte birinin yıkılıp yeniden yapılması gerektiğini de vurgulayan Yıldırım, kentin böylece daha da güzelleşeceğini düşünüyor. Yıldırım, “Marmara depreminden sonra 600-700 bin bina yapılmışsa bunların hepsinin sağlam olduğunu söyleyebiliriz. Depremden sonra yapılan binalarda problem yok. Ruhsatı da var, iskanı da… Deprem öncesi, belki deprem yönetmeliğine uygun olan da yapılmıştı ancak, yıkılması gereken dörtte birinin hemen hemen hepsi 1999 öncesine ait” diyor.

Hürriyet