Bankaların konut kredisindeki faiz indirme yarışı, vadelere de yansımaya başladı. 1 yıl vadeli kredilerle başlayan faizi yüzde 1′in alana çekme yarışı, 60 ay vadeye kadar uzadı. 60 ay vadede yüzde 1′in altına ilk kez inen banka Akbank oldu. Akbank’ın geçtiğimiz hafta yüzde 0.99 olarak ilan ettiği 60 ay vadeli kredi faizini bu hafta Finansbank, yüzde 0.96′ya kadar çekti. Böylece 100 bin liralık konut kredileri aylık 313 TL birden gerileyerek, 2 bin 200 lira taksitle ev sahibi olma imkanı oluştu.
Merkez Bankası’nın sert faiz indirim politikası izlemesiyle piyasa faizlerindeki gerileme bankacıların tüketici kredilerinde faiz hesaplamalarını yeniden gündeme getirdi. Bono piyasasında tek haneye inilmesi ve tarihi dip seviyelere kadar gerileme bankacıların elini rahatlatan en önemli unsurlardan birisi oldu. Akbank’ın, bir yıl vadeli konut kredisine yüzde 0.99 faiz verdiğini ilan etmesi domino etkisi yarattı ve bütün bankalar masadaki hesaplamalarını ilan etmeye başladı. Sektördeki bütün bankalar 1 yıl vadede yüzde 1′in altında konut kredisi verdiğini duyurmaya başladı.
Bankalardan gelen bu indirim haberleri tüketicilerin 2005 yılından bu yana beklediği ‘faiz yüzde 1 ‘in altına iner mi’ psikolojik sorusuna cevap vermiş oldu. Ancak 1 yıl vade konut kredilerinde neredeyse hiç kullanılmazken bankaların bu indirimi ‘şov’ olarak değerlendirildi. Tüketiciler gözünü uzun vadeye çevirirken bankalarda bir yandan uzun vadede yüzde 1′in altında faiz uygulamak için hesaplamaları masaya yatırdı.
1 yıl vadenin ardından ilk uzun vade 3 yıl olarak ilan edildi. ING ve Finansbank ise genelin biraz dışına çıkarak 36 aylık (3 yıl) kredileri de düşük faiz kapsamına aldı. Bu yarışa katılan tek kamu bankası olan Ziraat de, hızlı bir giriş yaparak vadesini 3 yıla kadar uzattı. Üstelik banka 1 yıla verdiği faiz oranını 3 yıla da aynen uyguladı.
YARIŞ 5 YILDA KIZIŞTI
3 yıl vadenin ardından, yüzde 1’in altında faizi ilk ilan eden banka olan Akbank bu kez 60 ay (5 yıl) vadeyi gündeme getirdi. Banka yaptığı açıklama ile faizini ‘5 yıla kadar yüzde 0.99′ olarak ilan etti. Ancak hemen ardından Finansbank’tan yapılan açıklama üe 60 ay vadede faiz 0.96 seviyesine kadar inmiş oldu. Böylece Türkiye’de asıl tercih edilen vade 7-8 yıl’ şeklindeki eleştirilere açık olsa da, ‘düşük faiz konusunda bankalar ne kadar samimi olduğunu göstermeye başladı’ yorumlarına da neden oldu.
