Bahçeşehir’de 14 bin metrekare arazi üzerine kurulan, 120 konut, 50 home office ve 89 mağazadan oluşan Loca İstanbul projesi, 45 birincilik ödülü ve 159 ödül alan projeye sahip Mimar Metin Hepgüler tarafından hazırlandı. Projede teraslı home ofisler ve 2 tepe dairesi yer alıyor. Buna ek olarak spor merkezi, sauna, sosyal alanlar, 1 kapalı, 1 açık 2 adet yüzme havuzu bulunuyor. Daireler 71 metrekare ile 252 metrekare aralığında değişirken, metrekare fiyatları da 2 bin dolar civarında bulunuyor. Dairelerin fiyatı ise 117 bin dolardan başlıyor. Gül İnşaat Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Üyesi Ali Gül ile Loca İstanbul projesini konuştuk.
Loca İstanbul projesi nerede gerçekleştiriliyor?
Loca İstanbul projesi 14 bin metrekare arazi üzerine kuruluyor ve 59 bin metrekare toplam kullanım alanına sahip. Proje Bahçeşehir’de, tamamı güney cephesine bakan, kapanmaz gölet manzaralı bir konumda yer alıyor. Loca, teraslı bir şekilde yükseliyor ve bu yükseklik tepe noktada 75 metreye ulaşıyor. TEM otoyolundan Bahçeşehir’e açılan yeni Ispartakule girişinin ise çok yakınında. Dolayısıyla Loca, Bahçeşehir’in yeni girişinin ve yeni merkezinin tam ortasında yer alıyor. Loca’da çok özel teraslı home ofisler ve 2 tepe dairesi yer alıyor. Buna ek olarak spor merkezi, sauna, sosyal alanlar, 1 kapalı, 1 açık 2 adet yüzme havuzu bulunuyor. Loca’da 120 konut, 50 home offıce ve 89 mağaza bulunuyor.
Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir? Ne zaman başladınız? Bitiş tarihi nedir?
Projemizin en önemli özelliği teraslarımız. İlk olarak giriş katlarında, ferah ve rahat bir şekilde alışverişlerinizi yapabileceğiniz tamamı dışa dönük girişli sıralı mağazalar yer alıyor. Mağazalar bir kat üstte teras mağazalar şeklinde devam ediyor. Mağazaların bitiminde, nezih bir ortamda çalışmalarınızı sürdüreceğiniz, yine tamamı teraslı home ofislerimiz yer alıyor. Son olarak da oturum amaçlı dairelerimizle projemiz tamamlanmış oluyor. Teraslı home ofislerimizin birer bahçesi var ancak bahçeler biribirini görmüyor. Ayrıca, bu home ofislere otomobille ulaşmakta mümkün oluyor.
Mimari proje kime ait?
Cumhuriyet dönemi Türk mimarisinin en önemli isimlerinden birisi olarak kabul edilen Metin Hepgüler’in imzasını taşıyor. Kendisine ait ilk büroyu 1955 yılında kuran Hepgüler’in, ulusal ve uluslararası proje yanşmalannda 45 birincilik ödülü ve ödül alan 159 projesi, danışma kurulu üyelikleri bulunuyor. Hepgüler’in Türkiye’nin şeref temsilcisi ünvanı var. Hepgüler ABD merkezli Engineering News Records’un (ENR) 1989-1990 “Dünyanın en yüksek performansını gösteren” 200 mimarlık-mühendislik büroları listesinde; mimari bölümde birinciliğe sahip.
Konutların özellikleri nedir?
Tıpkı diğer projelerimizde olduğu gibi, Loca’da da en kaliteli yapı malzemelerini, birinci sınıf işçilikle biçimlendirdik. Evlerimizde ferah, aydınlık salonlar, ebeveyn banyolu yatak odaları, giyinme odaları, gölet manzaralı teraslar, buharlı jakuzileriyle özel tasarım banyolar, ankastre donanıma uyumlu şık ve kullanışlı mutfaklar var. Dairelerde ocak, fırın, davlumbaz, buzdolabı, bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalar bulunuyor. Zemin kayalık olmasına rağmen, temel sistemi, kazıklı radyejenarel temel (plak temel) ile inşa edildi.
Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?
Projemizde mağazalar, home ofisler ve daireler olmak üzere 3 ayrı konsept bulunuyor. Projemizin bu özelliğinden dolayı ona Loca İstanbul Residence adını veriyoruz. Daireler 71 metrekare ve 252 metrekare aralığında, home ofisler 66 metrekare ve 262 metrekare aralığında, mağazalar ise; 37 metrekare ve 534 metrekare aralığında.
Fiyat aralığı nedir?
Metrekare fiyatı yaklaşık 2 bin dolar. Elimizde şu anda bulunan dairelerin fiyatı 117 bin dolardan başlıyor. 97 metrekare teraslı home ofislerin fiyatları ise 128 bin dolardan başlıyor
Satışlara ne zaman başladınız? İlgi nasıl?
Projemizi henüz duyurmadık, satışlara yeni başladık, dairelerimizin yüzde 20′sini hemen sattık.
Projeyi ne zaman tamamlayacaksınız?
İnşaatımız 2009 yılının başında başladı. Dışa yönelik mağazaların inşaatlarım eylül ayında bitirmeyi amaçlıyoruz. İnşaatın tümünü ise 2010 yılının ekim ayında bitirmeyi planlıyoruz.
Projenin büyüklüğü nedir?
Projenin satış cirosunun tahmini büyüklüğünün 60 milyon dolar civarında.
Hürriyet
