VARYAP, ‘Leed’ (çevreye duyarlı) sertifikasına sahip Türkiye’nin en büyük projesi ‘Varyap Meridian’ı Ataşehir’de hayata geçiriyor. Dubai’deki meşhur Palmiye Adasını tasarlayan İngiliz RMJM şirketinin geliştirdiği proje İstanbul siluetinden esinlenerek tasarlanmış. Yüzde 40′a yaran enerji ve su tasarrufu ile dikkat çeken 107 bin metrekarelik alana yayılı projenin yüzde 90′ı yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşuyor. Projede 1500 konutun yanında, 50 bin metrekare büyüklüğünde ticari alan ve 5 yıldızlı otel bulunuyor. 450 farklı daire seçeneğinin bulunduğu projede fiyatlar 155 bin liradan başlıyor ve 823 bin liraya kadar çıkıyor. Yarlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman yarlıbaş, Varyap Meridian projesini anlattı.
Varyap Meridian projesini anlatır mısınız?
Batı Ataşehir’de yapımına başladığımız Varyap Meridian projesinin mimarlığını düzenlediğimiz yarışma sonucunda İngiliz kökenli RMJM şirketi ile DOME yapıyor. RMJM Şirketi dünyanın dört bir yanında farklı tasarımları ve yeşil binaları ile tanınan St. Petersburg’daki Gazprom Center, Dubai’deki Palm Jumeirah Islands ile Pekin’deki Olympic Green Convention Center gibi iddialı projelere imza attı. Projemizin tüm mühendislik danışmanlığını ise yine dünyaca ünlü yüksek bina uzmanı İngiliz kökenli Buro Hoppold firması gerçekleştiriyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO ile gerçekleştirdiğimiz hasılat paylaşımı modeli ile Türkiye’nin ilk büyük ekolojik karma projesini hayata geçireceğiz.
Ne kadar büyüklükle bir proje bu?
Toplam 107 bin metrekarelik alana yayılı olan Varyap Meridian’in yaklaşık yüzde 90′i yeşil alandan, 13 bin metrekarelik alanı ise binalardan oluşacak. 1500 konuttan oluşacak bölümün dışında 50 bin metrekare ticari alana sahip bir iş merkezi ile işletmesini uluslararası bir markaya vermeyi planladığımız 5 yıldızlı otel de proje kapsamında yer ahyor. Proje dahilinde 40 metrekarelik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse dairelere kadar 450 çeşit konut seçeneği bulunuyor.
Çevre ve doğaya uyumlu bir proje olarak duyurdunuz…
Varyap olarak amacımız son yıllarda uluslararası gayrimenkul geliştirme sektöründe en çok kabul gören, bulunduğu çevre ve doğal ortamla uyumlu tasarım ve uygulama gerektiren “bütünsel sürdürülebilirlik” anlayışını Türk gayrimenkul piyasasına sunarak bir kez daha standartları yükseltmek. Proje kapsamında uygulamaya soktuğumuz yenilikçi sistemler, teknoloji ve ‘Leed’ kriterlerinin sağladığı olanaklar, konut sahiplerine daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönecek. Daha tasarım aşamasında aldığımız önlemlerle çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimiyle projede yüzde 40’a varan enerji ve su tasarrufu ile birlikte, proje sakinlerine yüksek konforda minimum tüketim maliyeti sağlayacağız. Leed sertifikasyon programı dahilinde Türkiye’nin ilk ve tek lüks yeşil karma projesi olan Varyap Meridian’i 2011 yılında tamamlamayı planlıyoruz.
Konutların özellikleri ve büyüklükleri nedir?
Mevcut projeler içinde bu denli çok sayıda farklı daire planı içeren tek proje olduğumuzu ve daireleri neredeyse kişiye özel tasarladığımızı söyleyebiliriz. 60 katlı bir kule, 40 katlı 2 kule, 34 katlı içinde otel ve iş merkezi bulunan 1 kule ve 2 adet de 24 katlı olmak üzere toplam 6 bloktan oluşacak projemizde studio, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ile kat bahçeli ve teraslı tasarlanan özel daireler yer alıyor. Ayrıca, projemizde 40 metrekarelik stüdyolardan özel tasarımlı penthouse dairelere kadar değişik büyüklükte ve özellikte daireler sunarak müşterilerimizin kişiye özel ihtiyaçlarını karşılayacağız. Yüksek katlardaki kat bahçelerimiz en büyük ayrıcalıklarırnızdan biri. 50′inci kattaki kat bahçenizde kendi domatesinizi bile yetiştirebileceğinizi düşünün.
Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?
Konutlar 155 bin liradan başlayan ve 823 bin liraya kadar çıkan fiyat aralığında satılıyor.
Projenin büyüklüğü nedir?
Ekolojik konut projemizden 1.2 milyar dolar hasılat bekliyoruz.
Satışlar nasıl gidiyor?
Ön satışa sunduğumuz 200 konut kısa bir sürede tükenince yoğun talebi karşılamak için kampanyamızı Ağustos sonuna kadar uzatarak 170 konutu daha satışa sunduk. Taşıdığı tasarım felsefesiyle İstanbul’un sembol binalarından biri olacağına inandığımız projeye olan yoğun ilgi oldukça memnuniyet verici.
Uphill Court ile isimini duyduğumuz Varyap’ın yeni konut projeleri var mı?
Bodrum Yalıkavak ve Tilkicik Koylarında iki ayrı konut projemiz yer alıyor. 2010 yılında başlamayı planladığımız projelerimizin yanı sıra Afyon’da Termal Otel, Trabzon Atapark alışveriş merkezi, İstanbul Pendik’te alışveriş merkezi projelerimiz olacak.
Sosyal ve ortak alanlarda neler var?
Varyap Meridian’in en önemli ve farklılaşan yönü ise binaların içerisinde, lobilerdeki yaşam olacak. Oldukça geniş tasarlanan lobilerde konut sahipleri her türlü sosyal aktivetiyi rahatlıkla yapabilecek; TV seyredip kitap okumaktan, misafirlerini bu alanlarda ağırlamaya kadar her türlü sosyal, kültürel alanı planladık. Ayrıca daire sahiplerine özel kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesis mevcut olup bunların haricinde bir açık havuz ve doğrudan blok asansörleriyle bağlantılı olan kapalı otopark yer alacak. Araçlar güvenlik noktasından geçtikten sonra kapalı otoparka ulaşabilecektir.
Hürriyet
