Ağaoğlu İş dünyasının standartlarını, sizin için daha önce belirlenmiş olanların çok ötesine taşıyor. My Prestige ile geleceğin ofislerinin temelini, İstanbul’un ve Türkiye’nin yakın gelecekteki finans merkezi Ataşehir’de atıyor, Ağaoğlu’nun My World ve My Towerland’den sonra Ataşehir’de imzasını attığı bu benzersiz yapıyla, çalışma anlayışınızı baştan başa değiştiriyor. Geleceğin finans merkezi Ataşehir’de yükselen My Prestige, işinizi yeni bir boyuta taşımak ve size iş yoğunluğu içinde konforu yaşatmak için tasarlandı.

Yatırım dünyasının önde gelen isimlerinin Ataşehir’de toplanıyor olması ve Ataşehir’i İstanbul’un ve Türkiye’nin yeni finans merkezi olarak göstermesi bu projenin önemini bir kez daha ortaya koyuyor.

Ataşehir’de yatırımların artmasıyla ihtiyaç duyulacak lüks ofisleri Ağaoğlu, My Prestige projesiyle sizlerle buluşturuyor.

Finans merkezi Ataşehir’de ilk ofis projesi olan My Prestige, finansın nabzını tam da merkezinde tutmak isteyenlerin ilk tercihi olacak.

MÜKEMMELLİKTEN VAZGEÇEMEYENLER İÇİN

My Prestige, Ağaoğlu’nun fark yaratan mimari tarzını ofisinizde, hizmet üretme anlayışını da işlerinizi sürdürürken yaşatıyor. Toplam 16 katta, 70 metrekareden 358 metrekareye ulaşan büyüklükleriyle 122 ofis bölümü; size benzersiz bir ortamda çalışma imkanı yaratıyor.

24 saat çok dilli sekretarya ve raporlama sistemi, yerel ve uluslararası posta ve paket gönderimi, CİP havalimanı transferi, concierge hizmetleri, araç, uçak-helikopter kiralama, seyahat acenteliği hizmetleri, kişisel alışveriş ve teslimat hizmetleri, kuru temizleme, eczane, vale park hizmeti, oda servisi ve catering hizmetleri, 24 saat gelişmiş kişisel güvenlik ve koruma hizmeti, teknolojik teknik destek, kuaför ve terzi sağlama hizmeti ve özel depolama; My Prestige ile yaşacağınız ayrıcalıklardan sadece birkaçı…

Ticari gayrimenkul uzmanları, İstanbul’da nitelikli plazalarda ofis kiraları ve fiyatlarının döviz bazında krizde gerilemesine rağmen, TL bazında kriz öncesinden daha aşağıda olmadığını söylüyor. Her iki yakada E-5 hattında yeni yıldızlar ortaya çıktı. Merter-Havalimanı hattı, Yenibosna-İkitelli hattı, Seyrantepe, Kağıthane Vadisi önümüzdeki yıllarda gelişmeye aday. Anadolu yakasında E-5 hattının büyük potansiyeli var. Hızla gelişen Tepeüstü bölgesi, önümüzdeki yıllarda daha başka bir siluete sahip olacak.

İstanbul’da ticari gayrimenkul piyasasının son 10 yılını değerlendiren TURYAP Genel Müdürlüğü pazarlama Koordinatörü Özgül Erdoğan, son yıllarda Anadolu yakasında özellikle Ümraniye’nin öne çıktığı görüşünü desteklerken, “Kozyatağı bölgesindeki ticari binaların kiracılarla dolmaya başlamasını takiben, inşaat firmalarının ya da yatırımcıların bulduğu yeni bölge Ümraniye oldu. Kozyatağı’nda E-5 hattı üzerinde bu tip binaların yer alabileceği uygun olabilecek imarlı arsa adedi de kısıtlı. Ticari binalar Ümraniye-Tepeüstü bölgesine, Kozyatağı-Ataşehir-Küçükbakkalköy-İçerenköy bölgesine ve Bostancı-Kartal E-5 hatıı üzerinde çoğalmaya başladı” diyor.

2000’lerde yabancı firma sayısının her geçen yıl dikkat çekecek derecede artması, inşaat maliyetinin yanı sıra Anadolu yakasındaki arsa fiyatlarının Avrupa yakasındaki merkezlere oranla ekonomik olmasının ilgiyi o yıllarda Anadolu yakasına çektiğini aktaran Özgül Erdoğan, “Diğer önemli bir faktör ise Avrupa yakasında merkezi konumda inşaası pek mümkün olmayan, daha geniş taban alanlı ve az katlı türden, daha kullanışlı binaları Anadolu yakasının özellikle bu bölgesinde inşa etmenin mümkün olması” ifadelerini kullanıyor.

Yüksek katlı ve brüt ile net alan arasında çok fark olan, fazla kata yayıldığı için verimi daha düşük maliyetli binalarda yer almaktansa, Anadolu yakasında az katlı binaları kullanmak isteyen firmaların ortaya çıktığını bildiren Özgül Erdoğan, “Firmalara bu tip plazalar cazip gelmeye başladı. İlaç, kargo, lojistik, kozmetik, kimya ve gıda şirketlerinin başlattığı Anadolu yakasına taşınma akımını, bazı finans şirketleri izledi” diyor. Başlangıçta Altunizade bölgesinin finansçıların tercihi olduğunu, Kavacık’ın ise daha çok lojistik-kargo-nakliye-ilaç-kozmetik gibi sektörlerin tercihi olduğunu hatırlatan Erdoğan, şöyle devam ediyor: “Zamanla Kavacık bölgesinin imar durumu açısından uygun olmaması ve yasal inşaatlar yapmaya elverişsizliği, Altunizade’deki arsaların imar durumunun yine çok büyük metrekareli ticari binalar yapmaya aykırı ve yüksek fiyatlı olması nedeniyle Anadolu yakasında ihtiyaca karşılık verecek üçüncü ve dördüncü alternatif semtlerin yeni ticari bölgeler olarak oluşmasını kaçınılmaz kıldı. Bu durum zaman içinde Kozyatağı’nı, ardından Ümraniye-Tepeüstü’nü öne çıkardı. Finans şirketlerinin bir kısmı Kozyatağı’na, diğer bir kısmı ise Ümraniye bölgesine yerleşti.”