METRO KAPISINDA

Ümraniye-Çekmeköy’de 334 dönümlük bir arazide kurulu İdealist Kent’te, 250 villa ve 633 apart daire bulunuyor. İçerisinde 6.5 dönümlük suni gölet, okul, ticaret merkezi, sosyal tesisler, kapalı-açık yüzme havuzları, amfitiyatro, spor tesisleri, çocuk parkları kapalı-açık otoparklar olan proje, kapısında bulunacak metro durağı, köprüye ve alışveriş merkezlerine yakınlığıyla ideal bir konuma sahip. 158 ile 199 metrekare arasında değişen 3+1 ve 4+1 dairelerin fiyatları 405 ile 463 bin TL arasında. Dört farklı tip villanın fiyatları ise 800 bin ile 1 milyon 350 bin TL arasında değişiyor.

TEL: 0 216 365 65 75

web: www.idealistkent.com

Küresel ısınmanın etkisini hızla göstermeye başlamasıyla birlikte, bir çok alanda ekolojik ürünlerin tercih edilmesi, konut sektörünün de harekete geçmesini sağladı. Dünyada pek çok örneğine rastlanan, çevreye daha az zarar veren, enerji tasarruflu binalar, Türkiye’de de önem kazanmaya başladı. Gayrimenkul kuruluşlarının son aylarda geliştirdiği yeni projelerde çevreci ve ekolojik özellikler ön plana çıkarken, TOKİ de Kayabaşı Konutları ile bu tasarruf trendine katıldı. Standart konutlara oranla yüzde 40′a varan tasarrufun sağlandığı ekolojik konseptli projelere son olarak Aydınlı Grup’un Esenyurt’taki Solarkent, Tulip’in Bahçeşehir’deki TulipTurkuaz ve Varyap’ın Alaşehir’deki Varyap Meridian projesi de katıldı. Aralarında İnanlar İnşaat ve Tekfen’in de bulunduğu pek çok kuruluş da çevreci proje üretmek için harekete geçti.

EKOLOJİK KONUTLAR

Aydınlı Grup’un Esenyurt’ta inşa ettiği Solarkent projesi, güneş enerjisinden yararlanarak kendi elektriğini üretirken, Tulip’in Bahçeşehir’deki TulipTurkuaz projesi güneş panelleri ve tam biyolojik arıtma sistemleriyle enerji ihtiyacının önemli bir bölümünü kendi karşılıyor. Varyap’ın Batı Ataşehir’de hayata geçireceği Varyap Meridian ise ABD’deki Çevre Dostu Binalar Konseyi (USGBC) tarafından geliştirilen LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımında Liderlik) kriterlerine göre yapılan konut, ofis, otel ve ticaret alanları içeren ilk karma proje olacak. Proje, tasarımından malzeme kullanımına kadar her aşamada çevreye uyum ve sürdürülebilirlik kriterlerini gözetmesiyle öne çıkıyor. TOKİ ise 60 bin konutluk Kayabaşı Konutlarıyla ekolojik kent kurmayı planlıyor. Kayabaşı Konutları’nda güneş enerjisinden elektrik elde edilecek, yağmur suları depolarda toplanacak. İnanlar İnşaat’ın da Akfırat ve Güzelce’de ekolojik konseptli proje hedefi bulunuyor.

Sektördeki diğer çevreci projelerin arasında, yağmur sularının geri dönüşümünü sağlayan Regnum’un Haramidere’deki Astrum Towers, evsel atıkların ayrı ayrı toplanmasını sağlayan A-Z Yapı’nın Meritlife Kent, ısı kaybını azaltan Soyak’ın Mavişehir, su tüketiminde yüzde 50′ye varan tasarruf sağlayan Milpa’nın Esenyurt’taki Milpark Konutları, ahşap malzeme kullanan Doğa Gayrimenkul’ün Doğa Meşepark, yağmur sularını toplayan Hektaş İnşaat’ın Çekmeköy’deki İdealist Kent projeleri yer alıyor.

YÜZDE 40 TASARRUF

Çevre dostu konut projeleri, standart konutlara göre yüzde 50′ye varan oranlarda tasarruf sağlıyor. Ekolojik konutlarda uygulamaya koyulan yağmur suları toplama sistemleri merkezi sulama sistemleri ile su tasarrufu yüzde 40′lara ulaşırken, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimi ile ormanlardan yüzde 25, güneş panelleri ile de elektrikten yüzde 25 oranında tasarruf sağlanıyor. Havaya salınan karbondioksitte de yüzde 35′lik düşüşler meydana geliyor. Projede uygulanan çevre dostu sistemler ile yalnızca çevre için tasarruf sağlanmıyor, konut sahipleri de aidatlarından tasarruf ediyor. Site aidatlarında meydana gelen tasarruf yüzde 60′a kadar çıkıyor.

EK MALİYET

Ekolojik konutlar, standart konutlara göre tasarruf sağlarken, inşasında da ek maliyet gerektiriyor. Bu farkı arazinin ne kadarının yeşil alana ayrılması, malzeme, altyapı ve projelendirme maliyetleri oluşturuyor. Bu ek maliyet, projenin büyüklüğüne göre yüzde 5 ile 10 arasında değişebiliyor. Ancak ekolojik konseptle inşa edilen konutların sağladığı tasarruf ile projelerdeki bu maliyet farkının da kapanması bekleniyor.

İlk bio-iklimsel konut projesi

Tulip Gayrimenkul tarafından Bahçesehir Ispartakule’de inşa edilen TulipTurkuaz projesi, Türkiye’nin ilk bio-iklimsel konut projesi olma özelliğini taşıyor. TulipTurkuaz, güneş panelleri ve tam biyolojik arıtma sistemleriyle enerji ihtiyacının önemli bir bölümünü kendi karşılıyor. Bloklar arasında bulunan geniş su kanatları, garajları da kapsayan peyzaj düzenlemesi ile çevreci yönünü ön plana çıkarıyor.

Elektriği güneşten suyu yağmurdan sağlayacak

Toplu Konut İdaresi (TOKİ), İstanbul Kayabası’ndaki Kayabaşı Konutları’nda güneş enerjisinden elektrik elde edecek, yağmur sularını depolarda toplayacak, rüzgar enerjisinden yararlanacak. Kayabaşı projesinde, su tasarrufuna katkı sağlamak amacıyla konutlarda ve duşlarda fotoselli bataryalar ile kademeli rezervuarların yapılması öngörülüyor. Böylece binalarda yıllık 2 milyon 430 bin metreküp temiz su tasarrufu sağlanması hedefleniyor. Ayrıca Güneş pillerinden elde edilecek elektrik enerjisi ile binaların, ortak alanların, yeşil alanların, yürüme yollarının, trafik ve otopark lambalarının enerjisi sağlanacak.

Sudan Yüzde 50 tasarruf sağlanacak

Varyap’ın Batı Alaşehir’de hayata geçireceği Varyap Meridian’ın karma kullanım tipinde LEED sistemi kullanılarak yapılmış ilk proje olacağını Varlıbaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Varlıbaş, “Projeyi yeşil bina kategorisine sokacak en önemli detayların başında atık maliyetlerinin yüzde 50 ile yüzde 90 arasında azaltılması, yüzde 30′a varan su tasarrufu sağlanması ve karbondioksit salınımının yüzde 35 azaltılması geliyor. Projenin LEED sertifikası kriterlerine uygun olması nedeniyle otopark ve açık alanlarda hibrid araçları teşvik eden yazılar asılacak. Solar paneller ve rüzgar türbinleriyle ortak alanların enerjisinin bir kısmı üretilebilecek. Yağmur suları toplanacak ve yeşil alanların sulanmasında kullanılacak. Rezervuarlarda yüzde 50 su tasarrufu da olacak” diye konuştu.

Son deprem yönetmeliğine göre inşa edilen İdealist Kent, İstanbul’un en sağlam zemini olan Ümraniye - Çekmeköy bölgesinde kuruldu. Hayatınızı kolaylaştıracak, size sağladığı imkânlarla yaşam standartlarınızı yükseltecek seçkin bir proje.  İdealinizdeki evi düşünün. Kentin gürültüsünden uzak. güvenli ve ferah, yaşam alanları ile rahatlatıcı.

Bu nedenle İdealist Kent’te 330 dönümlük projenin 250 dönümü sizin için yeşil alana ayrıldı. İdealİstkent’in %72’si yeşil alan. %12’si inşaat alanı ve %16’sı otopark ve yollardan oluşuyor.

İdeal bir İstanbul’da çocuklar okullarına dakikalık mesafede gitmeli diyorsanız, İdealist Kent’te çocuklar okullarına gitmek için gün doğmadan uyanıp sabahın ayazında yollara dökülmeyecekler. İdealist Kent’te 2’si devlet, 11 özel olmak üzere 3 okul, çocuklarınız için yürüme mesafesinde. Çocuklarınız İstanbul trafiğinde boğulmadan, yeşillikler içinde yürüyerek gidecekler okullarına. Kalan zamanlarında ise doya doya çocukluklarını yaşama şansı hayal değil.

İdealinizdeki hayatı düşünün, İdealist Kent’te sadece yasamak değil evinize ulaşmak da çok kolay. Metro ile Üsküdar’a yaklaşık 12, otobandan Levent’e ise 20 dakikada ulaşabilirsiniz. Üstelik metro durağı hemen site kapınızın önünde.

İdealist Kent; hem şehrin gürültüsünden kaçacak kadar uzak, hem şehrin merkezine kolayca ulaşacak kadar yakın. İdeal bir İstanbul’da çocuklar güven içinde oynamalı diyorsanız, İdealist Kent’te en çok çocuklarınız bulacak mutluluğu. Artık güvensiz sokak ortamında değil, yeşillikler içinde oynayacaklar. Çünkü 330 dönümlük İdealist Kentin 250 dönümü onlar için yeşil alana ayrıldı.

İdealist Kent’te çocuklarınızın güven ve neşe içinde koşup oynamaları hayal değil. İdeal bir İstanbul’da büyük küçük herkese spor ve oyun alanları olsun diyorsanız, İdealist Kent basketbol, futbol, voleybol sahaları, açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortları, yürüyüş parkurları ve çocuk parkları ile sportif bir yaşamın tüm olanaklarını sizlere sunuyor. Kısacası sağlıklı ve zinde bir hayat hayal değil.

İdeal bir İstanbul’da trafik ve otopark derdi olmamalı diyorsanız, İdealist Kentte konut sahiplerinin tamamına tahsis edilmiş açık ve kapalı otoparklar bulunuyor. Üstelik misafirleriniz için genel kullanıma açık otopark da unutulmamış. Otoparka giriş çıkışlar ise otomasyon sistemi ile kontrol ediliyor, Bunların hiçbiri hayal değil.

İdeal bir İstanbul’da samimi komşuluk ilişkileri de olmalı diyorsanız, İdealist Kent’te sosyal yaşam alanları ve seçkin site sakinleri ile özlediğiniz komşuluk ilişkilerini eski sıcaklığı ile yasayacaksınız. İsterseniz sabah yürüyüşlerini koşu parkurlarında yemyeşil bir doğa içinde yapabilir veya aksam beş çaylarında sevdikleriniz ve komşularınızla günün yorgunluğunu atabilirsiniz. İdealist Kent size özlediğiniz dosluk ortamını sunuyor.

İdealinizdeki yaşam alanlarını düşünün. İçinde göleti, açık ve kapalı yüzme havuzlan, yürüyüş parkurları olsun. Şimdi tüm bu imkânları yakalayabileceğiniz İdealist Kentin 2.etap fırsatını kaçırmayın.

Yürüyüş ve koşu parkurları, çeşit çeşit çocuk oyun alanları, sosyal tesisler, anfî tiyatro ve diğer imkanlar. İdealist Kent’te çevre planı sizin huzurunuz ve rahatlığınız düşünülerek planlandı.

İdealinizdeki yatırımı düşünün. Hem içinde yaşaması keyif versin hem sürekli değeri artsın. İdealist Kent 1. etap sakinleri, ideallerindeki yatırımın daha yerleşimi başlamadan %100′den fazla değerlenmesinin keyfini yaşıyor.

İdealist Kent’te, yuvanızda güven ve huzur içinde yaşamaktan mutluluk duyacaksınız. İdealinizdeki site yaşamını düşünün. Sosyal yaşam alanları içinde neye ihtiyacınız varsa olsun. Mesela isteyenler için anfi tiyatrosu da olsun, camisi de, kapısında metrosu da, site içinde kolayca ulaşılacak okulları da.

Satışı tamamlanmamış 3+1 daireler 405 bin ile 415 bin TL arasında ve 158 ile 162 metrekare arasında, 4+1 daireler 410 bin ile 463 bin TL arasında ve 193 ile 199 metrekare arasında. Ayrıca 800 bin TL ile 1.5 milyon TL arasında değişen fiyatlar ile villar mevcut.