İstanbul’da uygulamaya koydukları konut projeleriyle ön plana çıkan bazı gayrimenkul kuruluşları rotayı, Bodrum’dan sonra Antalya‘ya çevirdi. Bunda da, hem yazlık ev ihtiyacının artması hem de yaşadığı şehirde umduğunu bulamayıp, kurduğu düzeni bozarak, terkedenlerin sayısında yaşanan hızlı artış etkili oldu. Regnum, Doğa Gayrimenkul, Propa İnşaat’ın yatırımlarında Bodrum’a yönelmesinin ardından Fi-Yapı, İnanlar İnşaat, Emaar Türkiye, Say Yapı’da yeni yatırımlarını Antalya’ya kaydırma kararı aldı. Soyak ve Tekfen OZ’un yeni yatırımlardaki tercihi ise İzmir oldu.

BODRUM’DAN VAZGEÇMİYOR

İstanbul’da gerçekleştirdikleri konut projeleriyle ön plana çıkan gayrimenkul kuruluşlarından Regnum, Bargylia projesinin ardından Escana’yı da Bodrum’da devreye sokuyor. Bu hafta tanıtımı gerçekleşecek olan Escana projesi üç farklı konseptte tasarlanan 25 ultra lüks villadan oluşuyor. Yeşil İnşaat, Dedeman Holding ve Trump ortaklığı da, yeni yatırımlarında Bodrum’u hedef aldı. Proje, Trump Bodrum Resort ve Villaları adıyla gerçekleştirilecek. İstanbul’da Orion Park projesiyle ön plana çıkan Topkapı İnşaat da, Bodrum Yalıkavak ve Gümüşlük’te iki ayrı villa projesini uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Bu projelerin başlama tarihi olarak da Eylül 2009 planlıyor.

ANTALYA GÖZDE OLUYOR

Yatırımlarını Antalya’ya kaydıran kuruluşlar arasında Fi-Yapı, Say Yapı ve İnanlar İnşaat ön plana çıkıyor. Fi-Yapı, Antalya’da 197 villadan oluşan projesi için hazırlıklarına devam ederken, projede yer alan villaların fiyatı da 55 bin Euro’dan başlayacak. Terrace Fulya projesiyle dikkatleri çeken İnanlar inşaat da Antalya Kundu bölgesinde 300 dönümlük arazi üzerinde Rus ve Batı Avrupalı yatırımcılara yönelik yeni bir projenin hazırlıklarını sürdürüyor.

İZMİR’E KAYIYOR

İstanbul’daki projelerine paralel olarak İzmir’de Mavişehir ve Siesta projesini de hayata geçiren Soyak, bölgede şimdi yepyeni bir projeye daha başlamanın hazırlıklarını yapıyor. İzmir, Zeytinalanı’nda 200 bin metrekare alan üzerinde, 170 bahçeli evden oluşan bu projenin ruhsat çalışmalarına devam ediliyor. Tekfen-OZ de, Soyak gibi izmir’de yeni bir projeye başlamaya hazırlanan kuruluşlar arasında yer alıyor.

VİLLA AĞIRLIKTA

Kayı Gayrimenkul’ün Belek’te gerçekleştirdiği KA Golf, Doğa Gayrimenkul’ün Bodrum’daki Doğa Hanımeli, Çakırlar Grubu’nun Bodrum Kadıkalesi’ndeki Gardens of Babylon, Propa İnşaat’ın Bodrum’da gerçekleştirdiği Royal Resort ve Gümüşlük Gizli Vadi Evleri, Regnum’un Bodrum’da inşa ettiği Bargylia, bu kuruluşların sahil şehirlerinde gerçekleştirdikleri ilk projeleri arasında yer alıyor. Gayrimenkul kuruluşları, sahil bölgelerinde inşa ettikleri projelerinde villa tipi konutlara ağırlık veriyor. Bunda da, yazlık konut kavramını tüm yıla yaymayı hedeflemeleri etkili oluyor. Bu projelerde manzara ön plana çıkarken, hiç bir villanın manzarasının birbirini kesmemesine özen gösteriliyor. Projelerde sunulan imkanların arasında, özel sahil, özel plaj, yüzme havuzlan, güneşlenme alanları, ahşap iskelelerin yanı sıra su sporlan, golf ve tenis gibi farklı aktiviteler de sunuluyor. Tatil köyü gibi tasaralanan projelerde, içeride araç trafiğine izin verilmezken, otoparklar site dışına ya da yer altına inşa ediliyor.

KONUT üreticilerinin önümüzdeki günlerde devreye sokacağı projelerle, İstanbul’a 23 bin yeni konut daha inşa edilecek. Kuruluşların projelerini Türkiye geneline yaymaya başlamasıyla İstanbul dışında İzmir, Muğla ve Antalya gibi sahil kentlerine de toplam 500 villadan oluşan projelerin yapımına başlanılacak. Küresel kriz nedeniyle kış aylarında durma noktasına gelen satışları, baharla birlikte kampanya ve promosyonlarla aşan kuruluşlar, yeni projeleri devreye sokarak yıl sonuna kadar satışlarını canlandırmayı hedefliyor.
Dumankaya Göztepe’de 1059, Kuzu Grup Anadolu yakasında 3 bin, Yeşil inşaat Anadolu yakasında 10 bin, Soyak Bahçeşehir’de 3 bin 500, Ağaoğlu Ayazağa ve Doğu Ataşehir’de 4 bin, Regnum Koşuyolu’nda 200, Fi-Yapı Gebze ve Çekmeköy’de 750, İnanlar İnşaat Kartal‘da 130, Mimart Yapı ise Bahçeşehir’de 82 konutluk proje hazırlıklarını sürdürüyor. Sinpaş GYO, 4 yıl içerisinde 11 bin konut inşa etmeyi planlarken, Dap Yapı, Coldwell Banker ve Alper İnşaat’ın da proje hazırlıkları devam ediyor.

Gayrimenkul kuruluşları, bu yıl gerçekleştirecekleri projeler için, Anadolu yakasında dikkat çeken Gebze, Çekmeköy, Ataşehir, Göztepe, Kartal gibi bölgelerde yoğunlaşıyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu, bu yıl Ayazağa’da B gelir grubuna yönelik 1000 konuttan oluşan kentsel dönüşüm projesinin yanı sıra. Doğu Ataşehir’de de yeni bir projeyi satışa çıkarmayı planlıyor. Doğu Ataşehir’deki bu projede B gelir grubuna yönelik olacak. İlk etabı 1000 konuttan oluşan bu proje, toplam 3 bin konuttan oluşacak.

Durnankaya, Göztepe’de 41’er ve 40 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşan İkon projesini ve Tuzla’da Adres projelerinin yanında Adres 3′ü uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Göztepe’de inşa edilecek Durnankaya İkon’da, 1022 rezidans daire ve 37 home officeden oluşan toplam 1059 daire yer alacak. Stüdyo, 1+1,2+1,3+1,4+1, dubleks ve loft tipi dairelerin bulunduğu proje 3 adet elips kulenin birleşmesinden oluşuyor.
Kuzu Grup, İstanbul Anadolu Yakası’nda yılın ikinci yarısında 300 milyon dolarlık 3 bin daireden oluşan yeni bir konut projesine başlayacak. Fi-Yapı, Gebze’de konut, Çek-meköy’de rezidans projesi inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki günlerde satışa sunulması planlanan Gebze projesinin, Sancaktepe’deki projeye benzer olacağı belirtiliyor. 500 konuttan oluşan Gebze projesinde 1+1,2+1,3+1,4+1 çatı dubleksi olarak 4 farklı tipte daire yer alacak. Çekmeköy’deki rezi-dans projesinin ise 150 daireden
oluşması planlanıyor.
Yeşil İnşaat Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia konutlarını, 10 bin konutluk dev bir projeyle Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanıyor. Regnum’un Koşuyolu’nda inşa edeceği 190 metre yükseliğindeki Regnum Towers, Anadolu yakasının en yüksek binası olacak. 1+1 ve 2+1 seçeneğinde 200 rezidans dairenin yer aldığı projede 6 bin 300 metrekarelik ticari ünite de bulunacak. Dap Yapı Maltepe’de A gelir grubuna hitap edecek lüks residence ve iş merkezi projesini tasarlıyor.
İnanlar İnşaat ise, Kartal’da 24 bin 703 metrekare alan üzerinde 28 katlı 130 daireden oluşan bir projeye başlayacak. Projede metrekare fiyatları 2 bin dolar civarında olacak. Proje dahilinde market, 4 sinema salonu, masaj odası, hamam, buhar odası, fitness ve havuzdan oluşan sosyal tesis ve 120 araç kapasiteli kapalı otopark bulunacak.

Avrupa yakasında ise, Bahçeşehir’in yıldızı parlamaya devam ediyor. Bahçeşehir’de Mimart Yapı’nın villa ve daire konseptli projesi bulunuyor. Firmanın tamamladığı Armina Evleri’nin yakınlarında bulunan proje, 71 bin 491 metrekare alan üzerinde 82 villa ve 84 daireden oluşuyor. Projenin önümüzdeki aylarda satışa çıkması planlanıyor. Bahçeşehir’de proje gerçekleştirecek firmalardan biri de Soyak. KuzeyBahçeşehir’de 3 bin 500 konuttan oluşacak projenin ruhsat çalışmaları sürüyor. 2011 yılında teslim edilecek projede fonksiyonel yaşam alam könseptine uygun olarak tasarlanıyor.
Hoffmann İnşaatın Bomonti’deki Palms Studios ve Esentepe’deki 22 katlı iki bloktan oluşan alışveriş ve rezidans projesini devralan Ağaoğlu, Seyrantepe’deki çok katlı tek bloktan oluşan yeni bir projeye daha başlayacak. A gelir grubuna yönelik projenin bünyesinde otel, rezidans, ofis ve kongre merkezi bulunacak. Bir yandan Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia projesini Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanan Yeşil İnşaat, diğer yandan da Avrupa yakasında Silivri ve Zekeriyaköy’de villa projelerini uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Ayrıca, Topkapı’da 45 katli ikinci bir plaza binası inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor.
İnanlar İnşaat bu yıl, Kartal’ın yani sıra Zekeriyaköy, Merter ve Fatih de yeni projelere başlayacak. Zekeriyaköy’deki proje 74 daireden oluşacak. Projelerde metrekare fiyatları Merter’de 3 bin dolar, Fatih ve Zekeriyaköy’de 2 bin dolar civarında olacak. Merter projesi, 80 ve 180 metrekarelik 60 adet daire, 9 adet dükkan, 181 araç kapasiteli kapalı otoparktan oluşacak. Tamamı, stüdyo daireden oluşan Studio life projesiyle Türkiye’ye giren Coldwell Banker, Cevizlibağ’da 50 milyon dolarlık yatırımla 400 ofistik bir iş merkezi inşa edecek, önümüzdeki yıl içinde 23 farklı projeyi devreye sokmaya hazırlanan Sinpaş GYO ise bu 23 proje ile yaklaşık 2 milyon metrekare iİnşaat gerçekleştirip, 11 bin 328 adet konut üretecek.

Hürriyet Emlak

İnanlar İnşaat olarak bu yıl Zekeriyaköy, Kartal, Fatih ve Merter ilçelerinde yeni projelere başlayacakları bilgisini veren İnan, Kartal’da 130, Zekeriyaköy’de ise 74 daire inşa edeceklerini anlattı. İnan, dairelerin metrekare fiyatlarının Merterde 3 bin dolar, Kartal, Fatih ve Zekeriyaköyde ise 2 bin dolar civarında olacağını belirtti. İnanlar İnşaat’ın Terace Fulya projesinde ise son daireler satışta. Firma son daireleri 30 Haziran’a kadar sürecek finansman kampanyası ile satışa sundu.

 Kampanya kapsamında 1/3 tapu harç ve KDV indirimi sağlanıyor. 58 metrekare ile 221 metrekare arasında büyüklüğe sahip olan daireler tamamlanmış durumda. Kampanyada sunulan ödeme seçenekleri ise şöyle: Yüzde 0 faiz ile 48 ay vade, yüzde 0.99 faiz ile 60-240 ay vade, yüzde 0 dolar faizi ile 60 ay vade ve yüzde 0,65 dolar faizi ile 72-240 ay vade.

Akıllı ev konseptindeki dairelerde İtalyan Thasos Banko mobilyalarının yanı sıra banyolarda Jacuzzi marka jakuzi, Hansgrohe ithal armatürler, Duravit vitrifive ve Geberit marka gömme rezervuarlar kullanıldı. Mutlaklarda ise Alman Poggenpolh marka dolaplar, corian tezgahlar, Blanco marka evye donanımı tercih edildi. Tüm dairelerde cam aralarında otomatik açılıp-kapanabilen İtalyan Pellini markalı pilise perdeler kullanıldı. Kapalı devre televizyon sistemi, 24 saat özel güvenlik ekipleri denetimindeki Terrace Fulya’daki etkin yangın önlemleri dairelerdeki dumanı algılayarak, ilk müdahaleyi yapıyor ve acil durumu gerekli yerlere ihbar ediyor.

Daha fazla bilgi: http://www.terracefulya.com/

İnşaatlarda fiyatların maliyet seviyesine kadar indiğini savunan İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan. “Şimdi konut almanın tam zamanı. Fiyatlar şu an maliyet seviyesinde, müteahhitler bilhassa İstanbul dışındaki satışlarda damping üstüne damping yapıyor” dedi.

Konut fiyatlarında mayıs ayının sonuna kadar önemli ölçüde artış olmayacağını öngören İnan, genel anlamda talebin ertelenmesi sorununun devam ettiğini dile getirdi “Faizler düşüyor ancak talep yükselmiyor. Bu da seneye oluşacak talebin potansiyel olarak artmasını sağlıyor” diyen İnan, 2010’a beklemiş bir talep ve enflasyon beklentisi ile girileceğini vurguladı.

İnanlar İnşaat olarak bu yıl Zekeriyaköy, Kartal, Fatih ve Merter ilçelerinde yeni projelere başlayacakları bilgisini veren İnan, Kartal’da 130, Zekeriyaköy’de ise 74 daire inşa edeceklerini anlattı. İnan, dairelerin metrekare fiyatlarının Merterde 3 bin dolar, Kartal, Fatih ve Zekeriyaköyde ise 2 bin dolar civarında olacağını belirtti. İnanlar İnşaat’ın Terace Fulya projesinde ise son daireler satışta. Firma son daireleri 30 Haziran’a kadar sürecek finansman kampanyası ile satışa sundu.