Kullar İnşaat yaklaşık yarım asırdır faaliyet gösteren tekstil sektörünün öncü kuruluşlardan olan Örteks Tekstil’in, inşaat sektöründe faaliyet göstermek üzere 2007′de kurulmuş olan şirketidir.

Yeni projeler var mı?

Evet yeni projelerimiz olacak. Yakın gelecekte yine Beylikdüzü E-5 üzerinde (Eski İstanbul Kanat arsası) ofis ve otel konsepti olarak düşündüğümüz, kendi arsamız üzerinde 57 bin metrekare inşaat alanına sahip bir Metin Hepgüler projesi olan Lavinya City ve Gürpınar’da yapılacak olan Lavinya Garden adlı projelerimizin ruhsatı şu anda alınmış durumda. Ayrıca yeni projeler üretmek üzere elimizde satın alınmış ve satmalına sürecini başlattığımız arsalar var. Yalan zamanda Kullar İnşaat’ın ismini daha fazla ve iddialı projelerle duyuyor olacaksınız.

Emlak sektörünün genel bir değerlendirmesini yapar mısınız?

Dünyada başlayan ve Türkiyede yoğun etkileri görülen global krizin emlak sektörüne en büyük etkisi insanlarda oluşturduğu güven problemidir. Bu nedenle özellikle arsadan satışlarda ve belirli bir düzeye gelmeyen inşaatlarda bu etki daha fazla hissediliyor, insanlar inşaatın bitip bitmeyeceği ile ilgili kaygılar taşıyor. Bununla beraber fizibilite yapılmadan alınan yatırım kararları, doğru lokasyon ve konseptlerde proje üretilmemesi, kaliteye önem verilmemesi gibi bazı sorunlar yüzünden birçok firma da zor durumda, inşaat sektöründeki krizin 1-2 sene daha süreceğini, krizin aşılması için orta üst grupta 1-2 sene, üst grupta ise 2-3 sene bir vakite ihtiyaç olduğunu düşünüyorum. Emlak sektörünün aktörleri olan bizler bu süreçte yatırım kararlarım daha titiz almalı ve kaliteden ödün vermeden minimum kâr marjlarıyla bu dönemi atlatmalıyız.

Kullar inşaatla ilgili genel bilgiler de verir misiniz? Şu ana kadar kaç konut ürettiniz?

40 yıldır tekstil sektöründe Örteks olarak vardık ve halen de devam ediyoruz ancak geçmişte yaptığımız gayrimenkul yatırımlarının Kullar İnşaat olarak konut sektörüyle ilgili faydaya çevirmek istedik. Devam eden projemiz Beylikdüzü Ginza Lavinya Park projesi Keleşoğlu Grup ile ortak girişimimiz Ginza Lavinya’da 288 konut, 162 ofis ve 49 dükkan. Lavinya Park’da ise 108 konut 15 dükkanın yapımı devam ediyor. Bunun dışında Erzurum’da HES santrali inşaatı başlamış durumda. Ayrıca bitirdiğimiz villa, otel ve fabrika inşaatlarımız da var.

İlatişim Bilgileri:

Merkez ve Lavinya Park Mimarsinan Satış Ofisi: Merkez Mah. Zuhal Sk. No:1 E5 Migros yanı Mimarsinan/İstanbul

Telefon :0212 864 11 61-65

Faks        :0212 864 11 32

Ginza Lavinya Park Satış Ofisi: Kavaklıdere Mevkii, Mehmetçik Caddesi, Bauhaus karşısı, E5 üzeri, Beylikdüzü/İstanbul

Telefon :0212 854 21 45

Faks        :0212 854 21 47

Ginza Lavinya Park projesiyle ismini duyuran Kullar İnşaat, Mimar Sinan’da 9 bin metrekare alan üzerine kurduğu Lavinya Park projesini Ağustos 2010′da bitirmeyi planlıyor. 30 milyon dolar satış cirosu beklenen projede 1+1′den 3+1′e farklı konut seçenekleri bulunuyor. Fiyatların 120 bin TL’den başlayıp, 300 bin TL’ye çıktığı proje görünmeyen detaylara ve standart üstü kaliteye odaklanıyor. Kullar İnşaat’ın sahibi Ahmet Kul, sosyal donatılarıyla da dikkat çeken Lavinya Park projesini anlattı.

Lavinya Park projesini genel hatlarıyla anlatırmısınız?

Projemiz Mimarsinan’da 9 bin metrekare alanlı ve E-5 cepheli arsa üzerinde, 5 bin metrekaresi yeşil alana ayrılı, 4 konut bloğu, 1 büyük mağaza ve 14 dükkandan oluşan bir projedir. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin olduğu projede toplam 108 konut var. Projemizde 4 bin metrekarelik 111 araçlık kapalı otopark, 112 metrekarelik açık yüzme havuzu ve çocuk havuzu,2 adet çocuk oyun alanı, fitness salonu ve yeşil alanlar bulunuyor. Projemizde 3 bin 300 metrekareyi özel bir peyzaj alanı olarak değerlendirerek, yeşil alan kullanımına önem verdik. Projemizde genel mantığın tersine sadece görünen detaylarda değil görünmeyen detaylarda da kaliteye çok önem verdik. Diğer sektörlerde markalaştırdığımız ürünlerimizin bu sektörde de bu şekilde uzun vadede başarı sağlayabileceğini düşündük.

Konutların büyüklükleri nedir? Kaç çeşit konut var?

165 metrekare 3+1, 105 metrekare 2+1 ve 65 metrekare 1+1’lerimiz var üst katlarımızı da tüm bu tiplerin dubleks olanlarına ayırdık. Stüdyo daireler, 145 bin YTL ile 188 bin YTL arasında değişiyor. 2+1 daireler 290 bin YTL. 3+1 daireler 355 bin YTL ve 4+1 daireler de 427 bin YTL’den başlıyor.

Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz?

Fiyatlar 120 bin ile 300 bin TL arasında değişiyor. Bu fiyatlar yarısı peşin yarısı 24 ay vade farksız, bunun yanı sıra peşinde ekstra indirimlerimiz var. Kredili satışlarımız ise 1 ay içinde başlayacak.

Satışlara ne zaman başladınız? İlgi nasıl?

Satışlara daha yeni başladık. Fakat konumumuz ve etkili reklam desteğimizle yoğun geri dönüş aldık.

Sosyal ve ortak alanlarda neler var?

Sosyal alanlarda yüzme havuzu, çocuk havuzu, 2 adet çocuk oyun alanı, fitness salonu ve daha öncede belirttiğim gibi peyzajı özel olarak yapılacak bol yeşil alanımız var. Projemizde yeşil alanı 5 bin metrekare civarı gibi ciddi bir oranda kullandık.

Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından…

Orta ve üstü alım gücüne sahip bir müşteri portföyüne hitap ediyoruz.

Projenin büyüklüğü nedir?

30 milyon dolarlık bir satış cirosu bekliyoruz.

Yeni projeler var mı?

Evet yeni projelerimiz olacak. Yakın gelecekte yine Beylikdüzü E-5 üzerinde (Eski İstanbul Kanat arsası) ofis ve otel konsepti olarak düşündüğümüz, kendi arsamız üzerinde 57 bin metrekare inşaat alanına sahip bir Metin Hepgüler projesi olan Lavinya City ve Gürpınar’da yapılacak olan Lavinya Garden adlı projelerimizin ruhsatı şu anda alınmış durumda. Ayrıca yeni projeler üretmek üzere elimizde satın alınmış ve satmalına sürecini başlattığımız arsalar var. Yalan zamanda Kullar İnşaat’ın ismini daha fazla ve iddialı projelerle duyuyor olacaksınız.

Hürriyet

Daha fazla bilgi: http://www.lavinyapark.com/