Küresel kriz nedeniyle kampanyalara ağırlık veren gayrimenkul kuruluşları, baharda yakaladıkları canlılığı yaz aylarına kaydırmak için birbirleriyle yanşıyor. Peşinat ve faizlerin sıfırlandığı, vade sürelerinin uzatılıp, yüzde 25′lik peşinatın 12 ay taksitlere yayıldığı yaz kampanyalarında firmalar, şimdiden Ramazan ayının alt yapısını oluşturuyor. Varyap’ın Batı Ataşehir’deki Meridian’da, Ağaoğlu’nun Ataşehir’deki My Towerland‘inde peşinatları yüzde 1′e kadar çekerken, Tulip’in Bahçeşehir TulipTurkuaz‘da, Kuzu Grup Spradon Kuleleri ve Küçükçekmece Divan Residence‘da, Artaş – Özdaş – Doğu Konsorsiyumu’nun TEM Avrupa Konutlarında ise faiz 60 aya kadar yüzde 0.99’a çekildi. Eston İnşaat, Bahçeşehir‘deki Şehir’de, Mimart Yapı, Çorlu’daki Armada City’de ve Martı GYO’da Çerkezköy’deki Narin Park projesinde faiz oranını sıfırladı. Alper İnşaat, Kartal’daki Selective Kartal Evleri’nde peşinat ödeyene peşinatın yüzde 15′i kadar indirim uygularken, Sinpaş GYO da Peşinatsız Devrim kampanyasını yaz aylarında da sürdürme kararı aldı.

PEŞİNAT YÜZDE 1

Türkiye’nin ilk lüks yeşil konut projesi olan Varyap Meridian’ın 31 Temmuz’a kadar uzatılan ön satış kampanyası

kapsamında Halkbank ile yapılan anlaşma sayesinde yüzde 0.98 faizle ödeme imkanı sağlanıyor. Yüzde 1 peşinat, yüzde 75 banka kredisi ile satışa sunulan projede kalan yüzde 24′lük kısmı 30 ay sonra ödeniyor. Kişiye özel ödeme planlarının da hazırlanabildiği projede konutlar, lansman öncesinde yüzde 15 fiyat avantajı ile 155 bin TL ile 749 bin TL arasında satışa sunuluyor. Lansmanı ile birlikte fiyat artışları olacak. Ağaoğlu’nun “yüzde 1 peşinle ev sahibi olma” modeli yeni projesi My Towerland’de de geçerli oluyor. Kampanyada daire bedelinin yüzde 1′i peşin olarak ödendikten sonra, kalan peşinat tutan için Aralık 2009′da yüzde 12’lik ve Haziran 2011′de yüzde 12′lik ödeme yapılıyor. Projenin Sky Towers etabında 250 bin TL’den başlayan fiyatlar, 493 bin TL’ye yükseliyor. 31 Temmuz’a kadar geçerli olacak kampanyanın ardından yüzde 10’luk bir artış yapılacak.

FAİZ 0.99′DA KALDI

Kuzu Grup tarafından Bahçeşehir’de inşa edilen Spradon Kuleler’de 60 aya yüzde 0,99 faiz oranı ve 120 aya varan ödeme seçenekleri sunuluyor. Tapu teslim konutlar için yüzde 10 peşinat talep edilirken, yüzde 20 ara ödemesi 2010 Haziran’da olan Spradon Kuleler’de fiyatlar 198 bin TL’den, daireler ise 178 bin TL’den başlıyor. Ayrıca peşin Ödemelerde yüzde 10 indirim yapılıyor. Tulip’in Bahçehir’deki Tulip Turkuaz projesinde 30 Eylül’e kadar devam edecek kampanya kapsamında 0,99 faiz oranıyla 60 ay ya da 1.16 faiz oranıyla 120 aya kadar vade imkanı sunuluyor. Fiyatların 113 bin TL’den başladığı projede 1+1,2+1 ve 4+1, ayrıca 3+1, dubleks daire seçenekleri bulunuyor. Kuzu Grup ise Küçükçekmece’de inşa ettiği Divan Residence’daki daireler için yüzde 10 peşinatla 120 aya kadar taksit imkanı sunuyor. Fiyatların 115 bin TL’den başladığı projede 60 aya kadar yüzde 0.99 faiz uygulanıyor.

SIFIR FAİZDEN VAZGEÇMİYOR

Eston İnşaat, Bahçeşehir’deki Şehir projesinde 24 aya kadar sıfır faiz uygulamasını başlatırken, Mimart Yapı’nın Çorlu’da gerçekleştirdiği Armada City’de 31 Temmuz’a kadar geçerli olacak “3 Seçenekli Temmuz Kampanyası”, kapsamında banka kredisi kullanmadan ve herhangi bir dosya, sigorta, kredi masrafı olmadan 84 aya kadar sıfır faiz imkanı sunuyor. Kampanyanın üç seçeneği arasında yüzde 35 peşinatla 84 ay sıfır faiz, yüzde 25 peşinatla 72 ay sıfır faiz, yüzde 15 peşinatla 60 ay sıfır faiz alternatifleri yer alıyor. Projede fiyatlar ise 80 bin TL’den başlayıp 192 bin TL’ye çıkıyor. Martı GYO tarafından Çerkezköy’de hayata geçirilen Narin Paris’in ilk etabı olan Erguvan Sitesi’nin kişiye özel ödeme planlan ile ister 60 aya kadar sıfır faizle 490 TlL’en başlayan taksitlerle, ister sıfır peşinat ve 59 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışlarına devam ediliyor.

PEŞİNAT ERTELEYENLER

Alper İnşaat, Kartal’da yapımı süren  Kartal Evleri’nde peşinat ertelemeli kampanya düzenliyor. Peşinatı olmayanlar yüzde 25′lik peşinat tutarını 12 ay sonra ödeyebiliyor. Ayrıca isteyenler, yüzde 25′lik peşinat tutarını erteleyerek 6, 12 ve 18′nci aylarda üç eşit taksitle ödeyebiliyor. Peşinatı olanlara ise, ödedikleri peşinatın yüzde 15′i tutarında mdirim uygulanıyor. Projede fiyatlar 139 bin TL ile 380 bin TL arasmda değişiyor. Sinpaş GYO Aqua City 2010 projesinde “Peşinatsız Devrim” kampanyasına devam ediyor. Bu ödeme planı ile ev sahipleri 3 ay sonra evlerinin satış bedelinin yüzde 5′ini, 12 ay sonra yüzde l0′unu, 24 ay sonra da yüzde 15′ini ödüyor, taksitlerini sabitleyerek bakiyeyi anlaşmalı bankalar vasıtasıyla kredilendiriyor. İhlas ise Bizimevler’de yüzde 25′lik peşinatı 2011′e erteliyor.

Son blokların satışa çıktığı Avrupa Konutları TEM projesinde üç ayrı kampanya düzenleniyor. İlk seçenekte yüzde 25 peşinatla 60 ay yüzde 0.99, 120 ayda ise 1.15 faiz oranıyla vade uyguluyor. ‘Önce Otur Sonra Öde’ kampanyasında ise, yüzde 30 peşinat ödeniyor. Taksitler Ocak 2010’da başlıyor. Üçüncü kampanyada ise yüzde 50 peşinat karşılığında kalan miktar 1 yıl sonra sıfır faizle ödeniyor. Bu seçenekte aylık taksitler 2 bin TL’den başlıyor. Projede dairelerin fiyatları 175 bin TL ile 459 bin TL arasında değişiyor.

KONUT üreticilerinin önümüzdeki günlerde devreye sokacağı projelerle, İstanbul’a 23 bin yeni konut daha inşa edilecek. Kuruluşların projelerini Türkiye geneline yaymaya başlamasıyla İstanbul dışında İzmir, Muğla ve Antalya gibi sahil kentlerine de toplam 500 villadan oluşan projelerin yapımına başlanılacak. Küresel kriz nedeniyle kış aylarında durma noktasına gelen satışları, baharla birlikte kampanya ve promosyonlarla aşan kuruluşlar, yeni projeleri devreye sokarak yıl sonuna kadar satışlarını canlandırmayı hedefliyor.
Dumankaya Göztepe’de 1059, Kuzu Grup Anadolu yakasında 3 bin, Yeşil inşaat Anadolu yakasında 10 bin, Soyak Bahçeşehir’de 3 bin 500, Ağaoğlu Ayazağa ve Doğu Ataşehir’de 4 bin, Regnum Koşuyolu’nda 200, Fi-Yapı Gebze ve Çekmeköy’de 750, İnanlar İnşaat Kartal‘da 130, Mimart Yapı ise Bahçeşehir’de 82 konutluk proje hazırlıklarını sürdürüyor. Sinpaş GYO, 4 yıl içerisinde 11 bin konut inşa etmeyi planlarken, Dap Yapı, Coldwell Banker ve Alper İnşaat’ın da proje hazırlıkları devam ediyor.

Gayrimenkul kuruluşları, bu yıl gerçekleştirecekleri projeler için, Anadolu yakasında dikkat çeken Gebze, Çekmeköy, Ataşehir, Göztepe, Kartal gibi bölgelerde yoğunlaşıyor. Ağaoğlu Şirketler Grubu, bu yıl Ayazağa’da B gelir grubuna yönelik 1000 konuttan oluşan kentsel dönüşüm projesinin yanı sıra. Doğu Ataşehir’de de yeni bir projeyi satışa çıkarmayı planlıyor. Doğu Ataşehir’deki bu projede B gelir grubuna yönelik olacak. İlk etabı 1000 konuttan oluşan bu proje, toplam 3 bin konuttan oluşacak.

Durnankaya, Göztepe’de 41’er ve 40 katlı 3 kulenin birleşmesinden oluşan İkon projesini ve Tuzla’da Adres projelerinin yanında Adres 3′ü uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Göztepe’de inşa edilecek Durnankaya İkon’da, 1022 rezidans daire ve 37 home officeden oluşan toplam 1059 daire yer alacak. Stüdyo, 1+1,2+1,3+1,4+1, dubleks ve loft tipi dairelerin bulunduğu proje 3 adet elips kulenin birleşmesinden oluşuyor.
Kuzu Grup, İstanbul Anadolu Yakası’nda yılın ikinci yarısında 300 milyon dolarlık 3 bin daireden oluşan yeni bir konut projesine başlayacak. Fi-Yapı, Gebze’de konut, Çek-meköy’de rezidans projesi inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor. Önümüzdeki günlerde satışa sunulması planlanan Gebze projesinin, Sancaktepe’deki projeye benzer olacağı belirtiliyor. 500 konuttan oluşan Gebze projesinde 1+1,2+1,3+1,4+1 çatı dubleksi olarak 4 farklı tipte daire yer alacak. Çekmeköy’deki rezi-dans projesinin ise 150 daireden
oluşması planlanıyor.
Yeşil İnşaat Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia konutlarını, 10 bin konutluk dev bir projeyle Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanıyor. Regnum’un Koşuyolu’nda inşa edeceği 190 metre yükseliğindeki Regnum Towers, Anadolu yakasının en yüksek binası olacak. 1+1 ve 2+1 seçeneğinde 200 rezidans dairenin yer aldığı projede 6 bin 300 metrekarelik ticari ünite de bulunacak. Dap Yapı Maltepe’de A gelir grubuna hitap edecek lüks residence ve iş merkezi projesini tasarlıyor.
İnanlar İnşaat ise, Kartal’da 24 bin 703 metrekare alan üzerinde 28 katlı 130 daireden oluşan bir projeye başlayacak. Projede metrekare fiyatları 2 bin dolar civarında olacak. Proje dahilinde market, 4 sinema salonu, masaj odası, hamam, buhar odası, fitness ve havuzdan oluşan sosyal tesis ve 120 araç kapasiteli kapalı otopark bulunacak.

Avrupa yakasında ise, Bahçeşehir’in yıldızı parlamaya devam ediyor. Bahçeşehir’de Mimart Yapı’nın villa ve daire konseptli projesi bulunuyor. Firmanın tamamladığı Armina Evleri’nin yakınlarında bulunan proje, 71 bin 491 metrekare alan üzerinde 82 villa ve 84 daireden oluşuyor. Projenin önümüzdeki aylarda satışa çıkması planlanıyor. Bahçeşehir’de proje gerçekleştirecek firmalardan biri de Soyak. KuzeyBahçeşehir’de 3 bin 500 konuttan oluşacak projenin ruhsat çalışmaları sürüyor. 2011 yılında teslim edilecek projede fonksiyonel yaşam alam könseptine uygun olarak tasarlanıyor.
Hoffmann İnşaatın Bomonti’deki Palms Studios ve Esentepe’deki 22 katlı iki bloktan oluşan alışveriş ve rezidans projesini devralan Ağaoğlu, Seyrantepe’deki çok katlı tek bloktan oluşan yeni bir projeye daha başlayacak. A gelir grubuna yönelik projenin bünyesinde otel, rezidans, ofis ve kongre merkezi bulunacak. Bir yandan Beylikdüzü’nde hayata geçirdiği Innovia projesini Anadolu Yakası’na taşımaya hazırlanan Yeşil İnşaat, diğer yandan da Avrupa yakasında Silivri ve Zekeriyaköy’de villa projelerini uygulamaya koymaya hazırlanıyor. Ayrıca, Topkapı’da 45 katli ikinci bir plaza binası inşa etmek için çalışmalarını sürdürüyor.
İnanlar İnşaat bu yıl, Kartal’ın yani sıra Zekeriyaköy, Merter ve Fatih de yeni projelere başlayacak. Zekeriyaköy’deki proje 74 daireden oluşacak. Projelerde metrekare fiyatları Merter’de 3 bin dolar, Fatih ve Zekeriyaköy’de 2 bin dolar civarında olacak. Merter projesi, 80 ve 180 metrekarelik 60 adet daire, 9 adet dükkan, 181 araç kapasiteli kapalı otoparktan oluşacak. Tamamı, stüdyo daireden oluşan Studio life projesiyle Türkiye’ye giren Coldwell Banker, Cevizlibağ’da 50 milyon dolarlık yatırımla 400 ofistik bir iş merkezi inşa edecek, önümüzdeki yıl içinde 23 farklı projeyi devreye sokmaya hazırlanan Sinpaş GYO ise bu 23 proje ile yaklaşık 2 milyon metrekare iİnşaat gerçekleştirip, 11 bin 328 adet konut üretecek.

Hürriyet Emlak

Ankara merkeze çok yakın ve Ulus’a 10 dakika mesafede ve ulaşım sorunu olmayan Parkvadi Batı Evleri, size güvenli bir site hayatı sunmaktadır. Çocuk oyun parkları, spor alanları, yürüyüş yolları, otoparkları ve yemyeşil çevre düzenlemesiyle Parkvadi Batı Evleri, istediğiniz ve beklediğiniz bir yaşam sunuyor size. Modem tasarımlı binalar deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmektedir.

Her aileye, hem kaliteli hem lüks hemde ucuz daire seçeneği ilk kez Parkvadi Batı Evleri’nde bir arada. Parkvadi Batı Evleri’nde güvenli bir yaşam için her türlü ayrıntı planlandı. 24 saat kapalı devre kameralı izleme sistemi, görüntülü intercom, kartlı giriş, site çevresinde hırsız alarmı, otoparklarda egsoz gazı alarmı, yangın için sprinkler sistemi, tüm siteyi emergency besleyecek otomatik jeneratör sistemi, özel güvenlik hizmetleri bir bütün olarak yönetilmektedir.

Kuzu Grup Parkvadi Batı Evleri’nde, tüm sosyal arzularınıza karşılık verebilecek, sağlıklı bir yaşam sürmenize imkan sunacak, basketbol voleybol sahası ve yürüyüş yollarıyla buluşacaksınız. Ayncalıklı bir ortamda bulunmanın tüm avantajlarını, Parkvadi Batıkent’de göreceksiniz…

Parkvadi Batı Evleri’nde sizin için; insana değer veren, yaşanacak mekanların verimli kullanımını sunan çağdaş bir proje hazırlanmıştır. Yüzde 80′i yeşil alana ayrılmış olan tüm blokların, yeşille iç içe olması sağlanmıştır. Bizim Evier’de kapalı garaj her katta çift cepheli iki daire ve çift asansör bulunmaktadır…

Parkvadi Batı Evleri’nde, özel komşuluk ilişkileri içinde, ayrıcalıklı bir yaşam arzuluyorsanız, çağdaş inşaat teknikleriyle üretilmiş, birinci sınıf malzemeler kullanılmış bir mekan özlüyorsanız, yemyeşil bir çevrede, spor alanları ile iç içe, yüksek yaşam kalitesiyle süren bir hayat istiyorsanız, ailenizle birlikte 365 gün 24 saat güvenlik arıyorsanız, Parkvadi Batı Evleri’nde bulabilirsiniz.

Nefes alan, nefes aldıran projede, evler az katlı ve her katta çift cepheli 2 daire bulunmaktadır. Çocuk oyun parkları, spor alanları, yürüyüş yolları, otoparkları ve yemyeşil çevre düzenlemesiyle Parkvadi Batı Evleri, istediğiniz ve beklediğiniz bir yaşam sunuyor size. Modern tasarımlı binalar deprem yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmektedir. Her aileye, hem kaliteli hem lüks hemde ucuz daire seçeneği ilk kez Parkvadi Batı Evleri’nde bir arada.

Daha fazla bilgi: http://www.batievleri.com/

Halkalı’nın ilk rezidans projesini Kuzu Grup inşa ediyor. Kuzu Grup ve TOKİ, Halkalı’nın ilk ve tek rezidans projesi olan ‘Divan Residence’a imza atıyor. Tekstil Ar-Ge merkezi ve bir teknokente de ev sahibi olacak projede lüks dairelerin fiyatı 99 bin YTL’den başlıyor.

Üniversite kampusüne çok yakın olan projenin yanında Marmara Üniversitesi’nin yeni kampüsü bulunuyor. Türkiye İhracatçılar Birliği’nin tekstil Ar-Ge merkezinin de bulunacağı projedeki Teknokent’te öğretim görevlileri ile şirketler birlikte çalışacak.

TOKİ, kaynak geliştirme uygulamaları kapsamında Kuzu Toplu Konut İnşaat işbirliğiyle İstanbul Halkah’da Divan Residence adında yeni bir projeye başladı. Halkalı’nın ilk ve tek rezidans projesi olan Divan Residence, tamamı 1+1 ve 2+1 olan göl ve deniz manzaralı 747 daire ve 22 işyerlerinden oluşuyor. 29 bini yeşil alan olmak üzere toplam 34 bin metrekare üzerine kurulan proje, 99 bin YTL’den başlayan fiyatlarıyla da dikkatleri çekiyor. Projede 1 + 1 dairelerin büyüklüğü 57.74 ile 74.45 metrekare, 2+1 dairelerinki ise 78.19 ile 111.46 metrekare arasında değişiyor.

Alışveriş olanakları, spor ve dinlenme alanları, fitness center’ı, Türk hamamı ya da saunası, yüzme havuzu ve göl manzarasına sahip olacak projeden E-5 ya da TEM otoyolu, Atatürk Havalimanı’na kolayca ulaşılabiliyor. Ayrıca Marmaray’ın son durağından Gebze’ye kadar çok kısa sürede gitmek de mümkün olacak.

Kuzu Grup, 1943 yılından bu yana 3 milyon metrekareden fazla alanda 1000′den fazla projeye imza attı. Proje en geç 2009 Aralık ayında teslim edilecek.

Bahçeşehirin merkezinde yer alan Spradon Quartz Evleri 53.000 m2 alan üzerine inşa edilmiştir. 129.000 TL’den başlayan fiyatlarıyla, 5.000 TL peşinat ve 611 TL’den başlayan taksitleriyle hayli ilgi çekici gözükmektedir.

Quartz çevresine pozitif enerji veren bir taştır. Bu projede de Ametist, Opal, Akik, ve Oniks taşlarının isimlerini taşıyan dört ayrı bölüm bulunmaktadır. 

Spradon Quartz Evlerinin Özellikleri

İNŞAAT TEKNİĞİ

Bohçalama yalıtım sistemi, bina inşasında kullanılan betonarme karkas yapı sistemi, tünel kalıp sistemi ile radye jeneral temel, ses yalıtım sistemleri, dış cephe mantolama yalıtım sistemi, Büyükşehir Belediyesi Afet İşleri ve İstanbul Üniversitesi tarafından onaylı zemin etüdü.

MİMARİ YAPI MALZEMELERİ

Daire girişlerinde ahşap görünümlü çelik kapı, birinci sınıf yapı malzemeleri, aksesuarları  ve işçilik kalitesi, dış cephe doğramalarda ahşap görünümlü PVC uygulaması ve alüminyum cephe sistemi, ısı ve ses izolasyonu sağlayan çift cam, salon ve odaların yer döşeme kaplaması ahşap laminant parke.

ELEKTRO MEKANİK ÖZELLİKLER

Görüntülü intercom sistemi, yangın yönetmeliğine uygun sprinkler yangın söndürme sistemi, yangın merdiveni ve yangın asansörü, salonlarda klima tesisatı altyapısı, merkezi ısıtma sistemi, konutların ve yaşam alanlarının elektrik ihtiyacını karşılayabilen jeneratör

SOSYAL YAŞAM

Toplam 53.000 m² yerleşim alanı, kapalı otopark, açık yüzme havuzu ve güneşlenme terası, kapalı yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, Türk hamamı, fitness center, duş ve soyunma bölümleri, sauna, yaya yolları, bahçe sulama sistemleri, rekreasyon alanları, profesyonel güvenlik ekibi.

Daha fazla bilgi: http://www.spradon.com/tr/spradon_quartz/genel_tanitim.asp