Teknik Yapı İnşaat, 70 milyon TL’lik yatırımla hayata geçireceği Kartal’daki dördüncü projesi Uptwins Deluxe Residence’ın satışlarına başlıyor. İki yüksek blok ve tek katlı ticaret merkezinden oluşacak projede, toplam 312 daire, 19 adet ticari birim bulunuyor. Yüzde 5 peşinat ve 10 yıl vade imkanlarıyla satışa sunulan Uptwins Deluxe Residence dairelerinde fiyatlar ise 103 bin 700 TL’den başlayıp 189bin 900 TL’ye kadar çıkıyor.

Üç ayrı daire tipinden oluşan Uptwins Deluxe Residence bloklarında büyüklüğü 38 metrekare ile 128 metrekare arasında değişen toplam 312 daire bulunacak. 2 bodrum, zemin ve 17 normal kattan oluşan ve yaklaşık 60 metre yüksekliğindeki iki blokta bulunan dairelerin 240 tanesi 1+1,60 tanesi stüdyo ve 12 tanesi ise 2+1 tipinde olacak. İnşaatına Ağustos 2009′da başlanacak olan Uptwins Deluxe Residence’ın Eylül 2011 ‘de tamamlanmağı planlanıyor. Projedeki stüdyo dairelerin fiyatlan 103 bin 700 TL üe 138 bin 300 TL arasında değişirken, 1+1 tipi daireler ise 146 bin 600 TL’den başlayarak 189 bin 900 TL’ye çıkıyor.

Business lounge ve toplantı hizmetleri, 24 saat güvenlik ve resepsiyon hizmetierinin yanı sıra blokların altında kapalı havuz, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çocuk oyun alanları, yarım basketbol sahası site sakinlerinin kullanımına açık olacak. Uptwins Deluxe Residence projesinde residence hizmetlerinin mutlaka yer alacağını vurgulayan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, şunları söyledi: “Tüm daireler gerektiğinde business center, gerektiğinde homeoffice şeklinde kullanılabilecek teknik alt yapıya sahip. Her bloğun tepesinde toplantı odaları olacak. İsteyen daire sahipleri randevu alarak toplantılarını buralarda gerçekleştirebilecek. Ayrıca blokların alanda residence hizmetlerini destekleyici mağazalar olacak. Kuru temizleme, kuaför, snackbar, vale parking ve butik restoran gibi mağazalar, kat maliklerine hizmet verecek.”

Krizin etkisi, A tipi ofis binalarından çok, B tipi binalarda görülüyor. Bu yıl, Nisan – Haziran döneminde A tipi ofislerin fiyatı yaklaşık yüzde 10 – 12 seviyelerinde gerilerken, doluluk oranı daha düşük olan B tipi binalarda ise krizin etkisiyle geçen yılın aynı dönemine göre kira fiyatları yüzde 7-10 geriledi. TURYAP’tan Özgül Erdoğan, Avrupa yakasında, havaalanı bölgesinden uzaklaşmak istemeyen bazı medya, lojistik, telekomünikasyon, tekstil, uluslararası ticaret şirketlerinin bu bölgelerdeki ofislerde kalmayı tercih ettiğini ifade ediyor.

Kriz öncösi Levent – Maslak hattında özellikle 300 – 500 – 750 metrekare gibi küçük metrajlı ofislerin kiralamalarında bu hat üzerinde metrekare birim fiyatlarının 30 – 45 dolar artı vergi seviyelerinde olduğunu kaydeden Özgül Erdoğan, “Şu an Avrupa yakasında merkezi noktalarda yüksek metrajlı A kalite ofis ihtiyacı olması halinde, bu ihtiyacı karşılayabilecek, kullanıma dekorasyona hazır tek merkezi semt Zincirlikuyu ve Şişli. 1000 metrekareden 50 bin metrekareye kadar kiralık ofis ihtiyacı olanlar için çeşitli alternatifler oluşturmak mümkün olabiliyor” diyor.